调查显示，蒙特利尔修女岛（Île des Sœurs）的二手房市场正以高于蒙特利尔大都会其它地区的速度增长。这是魁北克房地产联合会（Fédération des Chambres immobilières du Québec，简称FCIQ）在针对今年前8个月市场结果所做的研究中得出的结论。

修女岛今年的房屋销售量相比去年同期上升19%。而蒙特利尔其它地区的增长率为9%，周边地区仅为6%。修女岛独立房屋的中位价格高达73.5万加元，同类相比，蒙特利尔市的中位价格是45万加元，西南城区40.5万加元。

据修女岛房地产经纪Sonia Lavoie称，尽管市场走势良好，但还是要注意到一个稍微令人担忧的情况，就是，房屋的平均售出时间轻微加长，从119天增加到了128天。但她确信，销售期限在3个月左右是完全正常的。而且目前房子卖得非常好。

Paul Cardinal指出，如果说独立房屋的市场是健康的，那么观察到的共管公寓市场则出现了不均衡现象，因为如今的共管公寓市场是买家市场。

Paul Cardinal解释道，修女岛的共管公寓市场指数为20-根据买方/卖方比例计算出的结果。当指数为10的时候，表示这是一个平衡的市场。因此，从修女岛的指数来看，现在共管公寓在二手房市场上处于过剩的状态。

Lavoie女士也认为，这是个问题。公寓方面几乎无人问津，情况非常困难，尤其在目前新住宅开发不断涌现的时候。

尽管FCIQ的研究报告中并不包括新的建设，但是它们依然在市场上发挥着关键的作用。

据悉，目前，修女岛共有194套公寓正在兴建。因此，共管公寓领域的供应将不会很快变少。

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