大温哥华地产局(REBGV)公布今年首个月份住宅地产市况，指上月录得1818宗成交，数量较去年同月上升近两成。分析指公寓和城市屋的需求强劲，但放盘量少。

据地产局的数据指，今年1月的成交量较其一个月前(2017年12月)虽然少9.8%，但比去年同月的1523宗则多达19.4%。

报告亦指，今年1月整体成交量比该月份的10年平均数高出7.1%。不过，按房屋类别而言，独立屋、城市屋和公寓的表现大有不同。独立屋上月成交量比1月份10年平均低24.8%，而城市屋则较10年平均多14.3%，公寓更高出10年平均31.6%。

大温地产主席奥迪尔(Jill Oudil)表示，大温区内城市屋和公寓的需求维持向上，而放盘较少，但「在独立屋市场内的买家会见到较少竞争和有更多选择；独立屋卖家要成功，重点在于他们的定价要反映到现今的市场趋势。」

报告提及上月成交与放盘比例数据，指独立屋的比例为11.6%，城市屋与公寓的比例分别有32.8%和57.2%。一般情况下，分析师会视比例在12%的市场，楼价有向下的压力；而比率在20%以上并持续数个月，便有楼价要上调的压力。

大温房屋综合类别的基准价为105.65万元，按年升幅达16.6%。独立屋基准价为160.15万元，按年升8.3%；城市屋和公寓的基准价分别为80.37万元和66.54万，按年升幅依次17.5%和27.4%。

• 上一篇: 蒙特利尔这个区将建三个新公园 房价又要涨了
• 下一篇: 房子修不成了 蒙特利尔政府将回购这个花园