多伦多地产局7日公布的6月房屋销售报告显示，当月达成的住宅房屋买卖为1万1992宗，相比去年同期的1万133宗，增加了18%，是历史上销售最强劲的6月份。

 

新上任的地产局主席麦克林 (Mark McLean)表示，上月地产市场的这份成绩单显示，大多伦多地区多元化的经济、文化与族裔造就了地产市场的蓬勃发展。由于房屋业者越来越多，且其中很大的比例者从拥有物业中得利，进而也使大多伦多地区成为国际上商业最有活力的地区之一。

 

昨天公布的数据显示，上月大多伦多地区内除416地区(多伦多市内)的半独立屋成交量同比仅增加1.8%之外，其余各种房型销售量全面大涨，其中416地区的镇屋和共管公寓及905地区 (多伦多市周边)的独立屋和共管公寓与去年同期比较，成交量都有二成以上的增幅；416地区的独立屋的销售同比增幅也有13.7%。

 

在房价方面，大多伦多地区的房屋平均售价在6月延续长期以来同比始终上涨的局面，以63万9184元比2014年5月的56万9174元，增加了12.3%。目前，多伦多市内的独立屋平均售价为105万1912元，而且6月同比涨价14.2%。905地区的独立屋上月平均售价为73万8116元，同比增幅15%。大多伦多地区的上月所有房型的平均售价同比均全面上涨，增幅在4至14个百分点之间。

 

另外，大多伦多地区6月新挂牌待售的房屋数量与去年同期相比，有所上升。去年6月有1万6633个房屋挂牌待售，而今年同期则有1万7746个房屋挂牌上市。

 

对上月的市场表现，地产局市场分析主任梅瑟(Jason Mercer)分析指出，市场上出现新挂牌房屋数量同比增加的情况，说明很多业者看到地产市道的持续走强而纷纷把手中的房子上市。但是这种情况并未减弱房价大涨的态势，说明仍有不少买家未找到自己心仪的房屋，即市场供应量与买家需求之间仍有差距。

 

另外上个月，大多伦多地区共有589万6493平方呎的商用房面积租出，比起2014年6月的580万6376平方呎，增加1.6%。其中工业用房增加3.4%，商业用房跌了10%，办公室用房租出量增3.7%。

 

租金方面则是有涨有跌，工业用房同比涨幅6.5%，商业用房增幅1.6.% ，办公室用房跌幅 8.6%。

 

6月份商用房的销售量比去年同期跌了22%，其中工业用房同比跌17%，商业用房跌24%，办公室用房跌28%。售价方面同比是有涨有跌，工业用房、商业用房各跌了1.1%和2.6，但办公室用房的售价则大涨37%。