温哥华房价已经完全无法负担 多伦多逾5成收入供房
温哥华房价已经完全无法负担 多伦多逾5成收入供房
时间: 2015-10-21 09:17:09
文章来源: 世界日报
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根据加拿大统一信用谘询服务机构的最新分析，温哥华的房价可负担性为全国最低。(本报资料照片)
根据加拿大统一信用谘询服务机构(Consolidated Credit Counseling Services of Canada)所发布的最新研究，在加国10个大城市当中，温哥华房价已不具可负担性，民众必须以超过7成的税後收入来支付房屋所需，状况是所有城市当中最严重的;紧追在後的是多伦多，须用超过5成的税後收入来支付房价。
这份数据分析指出，温哥华的平均房价为86万6772元，家庭中间收入(Meidian Family Income)则为7万3390元，一般家庭必须以税後收入的71%来供房。而多伦多平均房价也不低，达到60万9236元，家庭中间收入是7万2830元，家庭必须用税後54%的收入支付房价。
根据加拿大统一信用谘询服务机构的建议，民众每月支付房屋所需的上限，最好不要超过税後收入的25%，这份报告中所指的「可负担性」，便是依照此一定义进行分析。
报告中所比对的10个城市中，除温哥华与多伦多之外，卡加利(Calgary)与满地可(Montreal)也被列为房价不具可负担性的城市，温尼辟(Winnipeg)与哈利法克斯(Halifax)的民众，分别须以税後收入的28%与27%才有法供房，被列为「几乎可有负担性」(Almost)的城市。
纽芬兰-拉布拉多省的圣约翰斯市(St. John’s)、沙省的雷琴纳(Regina)、新布朗士维克的圣约翰市(Saint John)与爱德华王子岛的省府查洛城(Charlottetown)，则是调查中4个房价具可负担性的地点，民众养房所需的支出都在税後收入的25%以下，查洛城更仅需19%。
加拿大统一信用谘询服务机构指出，民众每月若以更多比例之收入来支付房贷，表示财务上的处境就更加危险，因为这代表能被作为储蓄用途的资金不足，若面临生活出现危机状况时，民众将无法有足够的金钱来应变。
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