Royal LePage房地产公司在7月10日公布的一份报告中指出，多伦多和温尼伯的住房价格可能会进一步上涨。然而，待售房屋数量逐渐增加，完工且空置的共管公寓也略超过了蒙特利尔地区历史标准。因此，2012年后半年和2013年期间，公寓价格将出现上涨缓慢的现象。Royal LePage魁北克地区主任Dominic St-Pierre表示，在过去五年中，新建共管公寓数量大增，供给发展的速度大大超过需求量，他们由此预测在未来数周内价格上涨有望减缓。

加拿大抵押和房产公司（Canada Mortgage and Housing Corp.）指出，从1月开始，大蒙特利尔地区的新建共管公寓增加到5,430套，比2011年同期破纪录水平高8%。同时，蒙特利尔岛内标准待售房屋的名单也按照每年增加25%的速度增长。在这种情况下，加上联邦政府实施了新的抵押贷款规定，包括将偿还期限从30年减少为25年，房地产市场的需求开始减慢。一些经济学家暗示，明年公寓售价将会有所下降。Laurentian银行的首席经济师Carlos Leitao表示，多伦多和蒙特利尔共管公寓价格大概会有5%到10%的调整幅度。蒙特利尔地区共管公寓供给有很大增长。
 

Royal Lepage称， 2012年第二季度，蒙特利尔标准公寓的销售增加了4.3%，而售价则增加了3.9%，标准公寓平均价格为$236,528。加拿大全国共管公寓平均售价为$245,825，而去年同期公寓平均售价为$238,064。
 

随着公寓售价下降，住房价格也开始有所变化。住房价格上个月略有增加，特别是在都市地区，然而，在未来一段时间内，也将出现下降趋势。房屋建筑商会看到价格的变化，从而会放缓施工的脚步。CIBC经济师Emanuella Enenajor认为，住房价格在未来一年左右会下降10%。BMO 融资集团经济师Robert Kavcic表示，新房建造商可能需要花费6到8个月才能对住房再售市场做出反应。房屋售价将跟前两、三个月的多伦多和温哥华一样，会出现疲软现象。

上个月，蒙特利尔的房屋数量有所下降，而魁北克城则上涨了17.4%。此部分上涨属于5月到6月期间的季节性调整。CMHC称都市复合建筑的开工，包括共管公寓和公寓大厦的开工，使上个月全国住宅单元数量增加至20,327套，而2011年6月，全国住宅单元开工总数为18,494。按照季节性调整，这一数字将从5月的217,400增加2.4%，至222,700。Kavcic认为这一数字比他们预期的要好。