蒙特利尔商业用房市场健康发展
蒙特利尔商业用房市场健康发展
除了蒙特利尔部分地区工业用地发展由于制造业原因有所减慢外，其他商业用途地产，主要是写字楼和商场，已经完全从2008-2009年的经济衰退中走出来了，ALTUS集团董事长Frederic LABRIE这样说。“蒙特利尔写字楼的空置率8.6%相对来说是比较低的，而很久没有看到的新写字楼大厦也已经宣布要动工了。”
National Bank物业部主管Martin GOSSELIN解释说：“就在蒙特利尔市中心，BELL和NATIOAN BANK双子大厦旁边，这是第一栋重要的多媒体大楼建筑，含办公室和公寓在内，这种设计考虑该项目的回报率，并不令人意外。至于魁北克城地区，写字楼空置率只有4.3%，是全加拿大最低的。ALTUS集团总经理Alain ROY指出，低于5%的空置率说明对用家来说问题已经出现了。
Frederic LABRIE还说：“商场发展如火如荼。新的购物中心不断涌现。美国和欧洲大型连锁商场不断进驻加拿大零售市场，例如TARGET，FOREVER 21和 VICTORIA’S SECRET。”这种现象会持续下去吗？LABRIE认为，目前我们还没有像美国那样在大片荒地发展大型购物商场的用地供应，零售业的需求有可能被低估了，但这种可能性越来越大。
房地产的兴旺有赖于投资者的信心。市场目前相对较平稳，资金在观望，因为新建房屋回报率降低了。如果投资者觉得较低的回报率可以接受的话，需求还是有的。当然，历史性超低的贷款利率对房地产市场的影响不容忽视。
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