料温哥华房屋需求明年温和增长
料温哥华房屋需求明年温和增长
时间: 2011-11-07 09:53:32
文章来源: 北美中文网
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加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.，简称CMHC)周五(11月4日)发表报告，指人口增加及就业市场稳定有利温哥华明年的楼市发展，预测明年的新屋和旧屋买卖可望温和成长，还预测本年多重电脑放盘系统(MLS)的房屋销售量的增幅达6%，至3.3万户，明年则有9%的增长，至3.6万户。
CMHC一位资深市场分析师指，从现在到明年下半年，二手屋买卖市场应该呈现稳定局面，当买家和卖家处于平衡市场时，房屋价格上涨的压力就会减轻。不过，由于今年前半年大温部分地区独立屋的价格大幅上涨，将推高全年各类型房屋的平均楼价(average price)约17%，达至78.8万元。
加拿大按揭及房屋公司预测，明年的多重电脑放盘系统平均楼价可望上涨2%，至80.5万元。
在新屋动工方面，预测大温地区今年将增加12%，至1.7万个单位，明年则增加6%。至1.8万个单位。
独立屋方面，预料动工量平稳，但多户单位的增幅则较大，相信发展商会以兴建公寓等多户型的房屋为主。
另外，财经人士普遍预测，加拿大中央银行会将现行主要隔夜利率维持不变，直至2013年为止。主要隔夜利率将影响浮动利率按揭走势，目前的按揭利率正处于接近历史低位。
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