税局秘派50人盯温市楼市 料一年查600人炒楼逃税(图)
税局秘派50人盯温市楼市 料一年查600人炒楼逃税(图)
时间: 2016-07-14 11:12:41
文章来源: 明报
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温市西区一间楼龄只有20年、保养完好的豪宅，买家购入后立即将其推倒重建，引发社区居民愤怒抗议。（档案图片）
【明报专讯】加拿大税务局于上月初召开秘密讲座，针对温哥华房地产市场，指派50名审计员核查怀疑未申报海外收入或涉及炒楼的各类「逃税」行为，预计能在一年内对500至600人展开调查。税务局还会针对申报最低收入、甚至申领低收入税务优惠，但购买或居住高价豪宅的人士展开调查。
根据《南华早报》所取得的加拿大税务局内部文件显示，税务局曾在上月2日召开一场讲座，指示旗下审计员核查可能涉及隐瞒海外收入，或涉及炒楼的各类逃税行为，文件亦称区内有500「最高危」的逃税个案。将文件提供给媒体的「爆料人」，则是一名参加讲座的加拿大税务局雇员。
《南华早报》所取得的秘密讲座简报文件，封面印有「B级保护」（protected B）字样。根据联邦政府的机密文件等级分类，「B级保护」代表文件如果在未经许可的情况下泄露，可能对个人、组织、或政府的利益造成严重伤害。
简报文件显示，上一个财政年度中，加拿大税务局在卑诗省仅完成一宗海外收入审查，成功追回2.7万元的税金。
这名「爆料人」向传媒表示，每一名审计员，每年约可处理10至12份档案，因此50名审计员能调查的总数，大约是500至600宗。但这名「爆料人」认为，与可能逃税的人数相比，这个调查人数远远不够。「爆料人」称自己爆料的动机，是对温哥华的房地产市场感到不满，并且认为政府执法不足。他称政府在数年前已经知道问题，但却迟迟没有动作。
《南华早报》转述这名「爆料人」的说法，称这次大动作调查温哥华楼市，并不是回应社会对房屋难以负担的担忧，而是为了应付「上头」的压力。他称「上头」看到媒体天天报道相关新闻，所以才向下施压。
简报文件中列出四项调查目标，包括未申报海外收入、炒楼、少报房屋买卖的获利、少报新屋交易的货劳税（GST）等。其中加拿大税务局还会重点调查「住在卑诗高楼价地区、申报有限收入，而收入明显无法负担其生活方式的人」，以及「购买高价住宅、申报有限收入的人」。
税务局在简报文件中，列出一幢580万元的豪宅，称屋主申报低收入人士才能领取的「工作收入税务优惠」（working income tax benefit）。文件也提到温西桑那斯区（Shaughnessy）一幢600万元、楼龄只有20年的豪宅，买家购入后立即将其推倒重建，引发社区居民愤怒。
不过税务局并没有在简报中说明，这两间豪宅的屋主是否已经成为调查目标，也未称这两名屋主有逃税、隐瞒海外收入、炒楼等任何嫌疑。
根据2011年人口普查数据，温哥华市有9.5%的家庭，也就是大约2.5万个家庭，住房开支超过申报的收入。而这部分的家庭，有不少是集中在温市内较昂贵的社区。
「爆料人」透露，加拿大税务局的官员，之前未有调查这些申报低收入但大手笔买豪宅的人士，主要是因为很多买家来自中国大陆，害怕被贴上种族歧视的标签。
在打击炒楼方面，简报文件列出多个刚购入新屋便挂牌出售的的「藉口」，包括与配偶暂时分开、孩子成长太快导致房子不够住、新屋门口有巴士站、油漆工死在屋内、父亲被门口行人道的裂痕绊倒所以有「凶兆」、以及风水不佳等。
「爆料人」称这次的简报，是由加拿大税务局太平洋地区商业情报总监吉尔（Mal Gill）主持，但吉尔拒绝对传媒证实简报内容。
加拿大税务局发言人霍夫斯塔（Heidi Hofstad）在回应本报查询时承认，过去数年的调查重心主要放在多伦多的房地产交易上，但近期已经开始积极监测并审计卑诗省的房地产交易。
霍夫斯塔指出，截至今年3月31日的上一财政年度，税务局已经在一年的时间内，完成2,203宗卑诗省和安省的房屋交易调查。她透露，税务局有计划在新的财政年度中，核查相同数量甚至更多的可疑档案。
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