多伦多10月房屋销售以今年最快速度增长,新房源下降
多伦多10月房屋销售以今年最快速度增长,新房源下降
时间: 2024-11-06 09:36:18
文章来源: iU91地产网
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据Yahoo财经报道,数据显示,加拿大最大城市区域——大多伦多地区10月房屋销售量环比大幅上升,创下自去年12月以来的最大增幅。
根据多伦多地区房地产委员会的数据,经季节性调整后,10月销售量增长了14%,高于9月的3.3%的温和增长。
8月份的增幅是今年该地区房屋销售的最高水平,但低于去年12月的销售大幅增长,当时交易量激增了21%。
从实际销售量来看,10月份共售出6,390套房屋,高于上个月的5,707套。
经济学家和房地产经纪人密切关注多伦多的销售和价格走势,因为通常会预示全国其他大城市可能出现的趋势。
多伦多占加拿大公寓销售量的三分之二,被视为其他大都市区的风向标。
上月平均房价上涨了1.5%,达到113万加元(约合816,769美元),是自6月以来的最大百分比增幅。同时,新的房源数量则逆转了此前的增长趋势,下降了6.8%,房地产委员会在公告中表示。
由于高利率,许多房主在过去几个月尝试出售房产,但由于潜在买家希望等借贷成本下降后再入市,导致交易未能完成。
这导致了库存增加和挂牌数量的上升。
加拿大央行上月表示,利率下降可能会带动房地产市场的活跃度回升。央行已连续四次降息,将利率降至3.75%。
“虽然我们还处在加拿大央行的降息周期初期,但10月份确实有更多的买家重新进入市场,”房地产委员会主席Jennifer Pearce表示。
委员会还指出,按年同比计算,上月销售量增长了44.4%,新增房源同比增长了4.3%。
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