高端房产在第四季度销售大幅增长
高端房产在第四季度销售大幅增长
时间: 2025-01-08 21:36:12
文章来源: iU91地产网
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尽管人们普遍预计加拿大房地产市场将在2025年回暖，但有一个市场细分领域在最近一个季度已经实现了40.5%的同比增长。
根据Re/Max Canada的数据，大多伦多地区（GTA）的高端市场——即价值超过300万加元的房屋——在去年年底时活动显著增加。2024年第四季度，价格在300万至500万加元之间的房屋售出364套，比去年同期增长了40.5%。全年内，这一价格区间的房屋销量较2023年增长了3.9%。
Re/Max Canada总裁Christopher Alexander在一份新闻稿中表示，加拿大央行最近的降息刺激了GTA高端房产的需求。虽然在2024年大部分时间内市场存在被压抑的需求、价格趋软以及库存增加的情况，但Re/Max Canada指出，央行连续两次降息50个基点是年末买家热情增强的“主要催化剂”。
“我们预计随着经济环境的变化和买家购买意图的暂停积累，顶级市场的销售活动会激增。第四季度没有让人失望。”Alexander说道。
更高价位的豪宅在第四季度的销售也有所增加。价格在500万至750万加元之间的房屋销售同比增长58.5%，2024年全年较2023年增长了21.1%。价格在750万至1000万加元之间的房屋销量同比增长41.2%，全年较上一年增长了18%。
这一销量增长发生在加拿大央行自6月以来累计降息175个基点之后，其中包括10月和12月的两次大幅降息50个基点。目前，央行基准利率为3.25%。
“房屋购买活动的回升为2025年的高端市场奠定了良好的基础，”Alexander表示。
“在高价房产销售疲软了数年之后，富裕买家再次恢复信心并采取行动。供应一直是制约买家强烈意图的一个重要因素，我们预计这一趋势将持续。尽管预计市场会有更多房源上市，但买家从观望中退出的增加正在抵消这一增长。”
随着高端市场活动的回升，Re/Max预计更广泛的房地产市场也将在2025年更加活跃。该房地产公司预测，今年全国平均住宅价格将上涨5%，因为加拿大人对住房市场的乐观情绪正在增强。
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