渥太华公寓销售持续下滑
渥太华公寓销售持续下滑
时间: 2014-09-17 10:44:34
文章来源: Epochtimes
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据《渥太华公民报》报道，半年前，黛安•奥斯本（Diane Osborne）将她父母位于渥太华的共管公寓出售，要价209,900加元。现在，这个位于McArthur大道的公寓要价189,900加元并“接受所有合理的出价”。 然而，到目前为止，还没有任何人出价。但正如奥斯本所说，出售她父母住了30年的两卧室公寓有很多竞争，在同一个公寓楼Château Vanier公寓，就有十多个公寓出售。市场在不断地走下坡路。
渥太华房地产委员会上周三公布，8月份渥太华公寓销售同比去年同期下降19%。8月，二手房市场总体比去年略降，其中独立屋和永久业权公寓销售比去年增加4%。
纵观2014年前8个月，公寓销售降幅不太明显，总销售量为1,922单元，比去年同期的2,092单元下降8%。而平均售价为262,533加元，同比去年同期的264,450加元比下降0.7%。
尽管需求低迷，很多卖家都不愿多降价。肖恩•迪基（Sean Dickie）位于Lorry Greenberg街的两卧房公寓因他要搬到埃德蒙顿而求售，叫价185,000加元。如果卖不出去，他打算将公寓出租。迪基表示，这是一个可出租物业，所以他不太担心。
作为皇家地产的地产经纪和公寓房主，马克•哈特利（Mark Hartley）密切关注着公寓市场，他和他的妻子在市中心拥有两套公寓，两三年前估计30万加元左右，而现在估价仅仅是26万加元。不过，他对公寓市场是乐观的，他感觉公寓价格已经到了最低点，很快就会反弹。在过去十年中，渥太华市场已经消化了数以千计的新建公寓。渥太华没有像多伦多和温哥华那样大量的公寓需求，在那里公寓是许多首次购房者的唯一选择。
在市场上挂牌9至10个月才能售出的公寓现在通常在60到120天内就可售出。哈特利说：“不管是公寓或独立屋，通常平均需要90天售出。这表明，市场需求在增加。”
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