大温房市狂 价量创新高
大温房市狂 价量创新高
时间: 2015-07-04 07:15:49
文章来源: 《世界日报》
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大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）3日公布最新统计，指出6月份的房市交易量再创新高，透过MLS系统成交总量为4375个单位，打破历年同月份的纪录。
与去年6月的3406个单位数相比，增长28.4%，若与今年5月份相比，亦有7.9%的增长，这也是大温房市连续四个月交易量超过4000笔。
在价格方面，6月份大温地区的MLS系统住宅房屋指标价格（Benchmark Price）为69万4000元，较去年同期上升10.3%，若以房屋类别而论，大温地区独立屋指标价格为112万3900元，比去年同期增长14.8%，调整前实际平均价格再破纪录为144万2296元。
城市屋指标价格为50万6900元，与5月相比上升1.2%，公寓价格指数则为40万200元，较上月上升0.8%。
在成交的4375个单位中，有1920个为独立屋，1774个公寓，681个半独立屋，与去年同期相比，三种房型的交易增长率分别为31.3%、35.6%与7.1%。
大温地产局主席麦克劳德（Darcy McLeod）表示，大温地区对独立屋的需求，仍是带动市场炽热的主要动力，今年6月份独立屋的交易量，是过去十年以来前所未有。
麦克劳德同时指出，目前大温房市交易状况热络，与2000年中期十分类似，带动市场原因包括低银行利率、独立屋数量减少、人口增长与本地经济表现优于加国其他地区等，虽然卖方投入市场成长状况相当稳定，但整体来说仍然无不应求。
他还说，现在民众抢房的竞争状况相当常见，买方做决定的时间也被压缩，因此他认为买方必须充分与专业的地产经纪沟通，才能讨论出有效的买房策略。
菲沙地产局（Fraser Valley Real Estate Board）同日发布最新数据，指出当地6月份的房屋成交总数有2413个单位，与去年同期相比，大幅增长45%，是2005年以来，同月份交易量最为活络的。
在价格方面，独立屋指标价格同比增加7.3%为60万9900元，城市屋30万2600元，同比升1.6%，不过公寓的指标价格则同比下跌2.6%为19万1900元。
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