大温房价十年飙升128%
大温房价十年飙升128%
时间: 2011-11-08 18:18:34
文章来源: 北美中文网
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根据Re/Max地产公司周一(11月7日)发表的一份最新报告，大温房价10年飙升128%，从29.6万上升到67.6万元。
根据报告，从2000年至2010年的十年间，大温平均房价的涨幅为128%， 从2000年的29.6万上升到2010年的67.6万元
Re/Max的房价评估专家指，市场需求、大温人口增长及外国资金的进入是大温房价上涨的重要因素。
报告指，大温四分之一的房子是1970年之前修建的，44%的房子在1980年之前修建。在过去的10年间，很大部分的旧屋通过改造翻新后，重新出售，这部分极大推动了大温的房价市场，让市场充满生机。
而过去十年，住宅新建许可价值一直攀升，达到350亿。2001年至2007年建筑新建许可呈现上升，在2007年达到顶峰。虽然2008年至2009年经济发生衰退，但后来的房价反弹让人印象深刻，建筑许可价值较2010年上升了约两倍。
其中，公寓销势最好，平均每两个销售单位就有1个为公寓单位，均价亦达45.78万。
Re/Max西部公司区域执行副总裁强调，在过去10年，公寓无可置疑在楼市变化最大，特别在卑诗省和亚省，占据销售份额的25%到50%。
Re/Max 公司的报告认为，过去的十年房地产市场一直在持续升温，市场前景预期亦乐观。
报告指，最近大温房屋均价在79.1万之间绯絗，预计本月上旬继续保持上涨势头。
据统计，今年已售出逾26000间房屋，提高了9%。
Re/Max报告还提到卑诗省房价涨势显著的3个城市，其中基隆那(Kelowna)的房屋均价在过去10年上升156%，从2000年的18.8万上涨到2010年的48.1万元，新建房屋是房价上涨的最大因素。
目前基隆那的房屋平均价格是47.52万元，销量比9月份上涨2%。市场前期乐观，虽然预期房价将缓慢回调，目前挂盘出售的房屋也开始减少。
而维多利亚，从2000年到2010年，房屋均价攀升123.5%，从22.57万元上升50.45万元。
全国方面，，从2000年开始，加拿大房价上升106%，从16.39万元上升至33.9万元。
2000年以来，全国有16个大都市的房价上涨超过100%，其中涨幅最大的是里贾纳(Regina)，上升了173%，最低的是伦敦的托马斯(London-St. Thomas)，仅上涨68%。
报告还指，十年期间，全国住宅建筑许可是3400亿，而用于房屋翻新为4500亿。
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