RE/MAX地产公司于日前发表的报告显示，2012年加拿大乡村度假屋的销售在供应量消费者信心恢复，出价增加和价格下调等因素支持，进入了一个新的阶段。
 

根据该报告数据，全国33个地区市场的发展呈现出突出的趋势，在70%的受分析地区销量超过了2011年的水平，其中包括魁北克省的LAURENTIDES和EASTERNTOWNSHIP地区，而在一年前的统计中，只有6%的地区有这种现象。

供应量的上升和低利率使得承受能力得到改善并推动了市场的发展。尽管魁北克乡间主要地区价格仍维持在较低水平，我们注意到在49%的市场出现价格下调的现象，而另外33%的市场价格变化不大。19%的市场则录得比去年更高的价格水平。

尽管属于入门级的价格水平的度假屋供应短缺，包括LAURENTIDES和EASTERNTOWNSHIP在内的几乎所有度假区的房屋供应都保持充足。加拿大全国范围内$40万以下物业市场里度假屋的市场属于“极其健康”的状况。

至于超过一百万元的高端物业在好几个地区也重新吸引了大批买家的兴趣，尤其是在价格下调而条件改善的情况下。温和的冬季气候也促使买家比往年更早在国内不同地区开始寻找他们心仪的物业。

报告得出的结论指出，购房客户的构成的变化也影响了目前销售的方向，特别是在加拿大西部地区。60年代婴儿潮出生的买家比往年减少了。美国南部度假物业的廉价分流了一部分购买力，但边境以北物业价格小幅下降也吸引了一些退休人员返回加国居住。另外，年轻家庭和首次职业者的加入填补了大部分地区购买力的缺口。在魁北克省，购置第二居所的需求主要是由省内居民实现的。

在河边地区有53.5%的市场可以用低于$35万的价格买到一所低端住所，例如一间可全天候居住带三个卧室的房子，而在58%的市场可以用低于$40万的价格买到同样的房子。相比2011年的报告该可负担能力比例有所上升。而全国度假屋市场最容易负担的地区有魁北克省的LAURENTIDES和EASTERNTOWNSHIP地区，大西洋省份，安大略省过半数地区（包括极受欢迎的MUSKOKA湖地区）及WINNIPEG湖滨地区，CANMORE, HARRISON湖和COMOX山谷地区，以及加拿大西部的华盛顿山。