加拿大地产协会对今年市场走势做出新预测
加拿大地产协会对今年市场走势做出新预测
加拿大地产协会（CREA）近日作出对2012和2013年通过放盘服务系统（MLS）房屋销售的最新预测。
CREA之前预测2012年房屋销售活动大致保持稳定，在ALBERTA和SASKATCHEWAN的增长正好抵消BRITISH COLUMBIA和安大略省的小幅下降。修订后的预测则称ALBERTA和SASKATCHEWAN的销售增长比预期快，在BRITISH COLUMBIA的放缓速度则较慢，而安大略省将继续维持销售活动的增加，特别是在大多伦多市场。
尽管新增挂牌待售物业最近有所增加，却未能赶上多伦多需求强劲增长的步伐，这也使当地售价一直存在上涨的压力。因此对安大略省销售活动和平均价格的预测已经提高，并成为事实。
目前对全国房屋2012年销售数字的预测是475800间，比2011年增加3.8%，而对2013年的预测则改为下降1.1%到470200间。预计安大略省是明年销售倒退最严重的地区，反映从目前高水平的调整。
CREA总裁Wayne MOEN表示，春季这几个月的销售活动比预期活跃，这反映了持续低利率水平对维持住房可负担能力的影响。
预测2012年全国房屋平均价格将上调2.2%，达到$370700元。这一预测修正了之前预计下调1.1%的结论。反映今年以来价格增长强于预期和国内经济数据对各省销售的影响改变。
预测2013年价格继续上扬2%，达到$378200元。
CREA首席经济师Gregory KLUMP指出，CREA对今年全年销售活动的预测已经反映出目前的经济形势。预计销售未来将有所减弱，但只是从高水平回落，而不是原先预期的比去年减少。预计明年对利率的调整步伐不会很大，相当缓慢，所以随着就业增长，加拿大的住房市场将保持一定的弹性。
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