叫价52.5万仅10人看屋 蒙特利尔物业4个月卖不出
叫价52.5万仅10人看屋 蒙特利尔物业4个月卖不出
时间: 2015-12-09 09:24:41
文章来源: 明报
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加拿大一些城市的房地产市场火热,但满地可市居民博尼西(Sergio Bonici)很失望,他的四复式物业上市4个月,没有多少人感兴趣。
![](http://img.iu91.com/data/attachment/portal/201512/09/092345eqiwzcxqam5cc9ju.jpg)
50岁的博尼西说,他的房子叫价525,000元,只有10人看屋,他也无意下调售价。他说,他的房子地点适中,靠近凡尔登(Verdun)的都会车站和医院,可外租赚钱。
多伦多与温哥华楼市不断创新高纪录,加拿大第二大城满地可房地产还是不到位,屋价比全国平均低差不多10万元。博尼西说:「如果我在那些市场,我会更紧张。假如楼市不景气,我宁愿留在这个市场,因为少些风险。」
他说,满地可楼市呆滞,问题在於满地可买家不太理解租盘生意,看重物业外表,多於收入。
经过多年房价慍升,人们对楼市泡沫关注,加拿大两个最火红房地产市场料会降温,接近多数加拿大人预期。
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)预测,全国屋价增幅下调,分别是2016年1.3%、2017年1.4%,比今年的7.2%、2014年的6.7%低。
尽管满地可百万豪宅销量2015年首10个月增加25%,整体楼市需求仍弱,首次买家四处寻求平价物业。
皇家立百基传统(Royal Lepage Heritage)公司阿萨德(Amy Assaad)说,满地可房地产市场过去3年放缓,尽管一些豪华共管柏文项目售价强劲。
说到置业,满地可仍是全国大城市最划算的地方。
加拿大地产商会(Canadian Real Estate Association)指出,今年满地可平均房屋售价料为338,500元,多伦多则是612,000元、温哥华887,600元,全国平均433,600元,资料来自加拿大地产商会(Canadian Real Estate Association)与魁北克地产局联会(Quebec Federation of Real Estate Boards)。
有人说,魁北克政治不稳定,是房价低落的原因。但专家说,除了主权辩论,魁人党政府当选,影响楼市,还有其他因素,例如新移民人数少、入息较少、就业增长不理想。
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