加拿大国内总房贷飙升30%至1.2万亿 拖欠率低位
加拿大国内总房贷飙升30%至1.2万亿 拖欠率低位
时间: 2015-10-23 16:15:57
文章来源: 明报
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国内总房贷升至约1.2万亿
加拿大帝国商业银行经济研究部的报告显示﹐本国房屋按揭债务在房价的带动下上升。
资料显示﹐本年次季﹐全国的房贷由5年前的约9,230亿元增加至1.2万亿元左右的水平﹐亦即有约30%的升幅。
不过﹐根据该银行的研究﹐房贷上升并非置业人数增加﹐而是平均贷款额有所增长。
多伦多及温哥华的屋价急速上升﹐远远抛离全国平均水平﹐正好反映出这个情况。
地产公司Sotheby's近期发表的报告指出﹐在本年首2个季度﹐大多伦多地区售价超过100万元的共管柏文﹑镇屋及独立屋上升了56%﹐而温哥华方面也较去年同期增加48%。
一般来说﹐买家需要负担的房贷会随着屋价上升﹐因而推高了全国的总房贷额。
该银行副首席经济师Benjamin Tal在接受传媒访问时称﹐需要较高的利息才能制止这个趋势。
不过﹐他表示﹐虽然加拿大人的债务水平上升﹐大部分人显然都能够準时偿还欠款。
虽然加拿大人的房贷增加﹐但拖欠率却回落至2009年以来的低位。
根据该银行的报告﹐6月期间﹐房贷还款拖欠率回落至0.3%以下的水平﹐其中安省的拖欠率最低﹐只有0.15%。
最高的是大西洋省份﹐达到0.6%。
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