【加国地产新闻】-BC首次置业优惠专家指城内城郊大不同-iU91加拿大地产城

时间: 2012-03-02 21:11:06 文章来源: 北美中文网

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卑诗省府在2月22日公布的新年度财政预算案中，宣布首次置业者若购买新房，最高可获一万加元的退税；此外，长者每年可获最高1000元的装修退税。专家指卑诗的首次置业优惠政策利于外围城市的购买者，如在兰里和素里等房价较低的郊区城市购买城市屋及公寓。

卑诗省府在政策中规定，省民若在首次置业时，购买的是新建房屋或者9成以上翻新的房屋且用于自住，此外其个人年薪不超过20万元，全家年收入不超过25万元，即可申请相当于房价5%的退税，但最高金额不超过一万加元。

首次置业者如果个人年收入超过15万元，优惠就开始减少，个人年收入超过20万或者配偶年收入超过25万元，就没有任何优惠。

外围城市房价低利于优惠政策

分析家指，根据市场情况，公寓和城市屋是首次置业者的购买首选。兰里、素里和匹特草原等外围城市房价相对便宜，居民收入也相对较低，预计首次置业优惠政策在这些地区将有良好的表现。

专家进一步指，根据省钱的比例来说，利用此优惠政策在菲沙河谷花钱更值。大多数大温新买家都能拿到一万元全额退税，对超过20万的所有物业来说，5%是最低首付。

在大温地区，通常两睡房城市屋及一睡房或一睡房加书房的公寓，温市比素里和兰里要贵15万到20万。如素里和兰里的城市屋平均售价在30万到35万之间，公寓平均售价在15万到25万之间，在温市类似公寓就要卖到35万元左右。

按照比例，温市一个600平方英尺的一睡房混凝土公寓，平均价格约40万元。一万元的优惠等于房价的2.5%；在本拿比和列治文，同样的房子是35万元，就是2.9%，在素里是25万元，就是4%，在高贵林港是24万元，佔4.2%。

政策将刺激低收入者购房

专家指，虽然该优惠政策不会让房地产市场火爆起来，但这额外的激励会让首次置业者放下顾虑，下定决心购买第一套新房，特别是那些收入并不是很高的工薪阶层，而且加拿大现在的低按揭利率也是推动人们置房的另一个动力。

有消息指，一些房产开发商为配合省府的这一优惠政策，已经加快了公寓的施工进度，要求2013年3月前完工，从而让客户得到优惠。

据悉，卑诗省首次置业优惠高达一万元，将持续到2013年3月。

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