大蒙特利尔地产商会(CIGM)2月6日发布的数字表明，1月份的成交数字比去年同期增长了1%，价格也轻微上扬。独立住宅的价格中位数上涨了4%，达到$262500元，公寓上涨5%，达到$220000元，2-5套多住户家庭住房职责上涨3%，达到$399500元。

 

CIGM市场分析部主任Paul CARDINAL表示，市场正开始向正面发展。

 

不过，大蒙特利尔各个区的表现并不相同。在VAUDREUIL-SOULANGES成交量急升25%，南岸地区为5%，北郊2%。相反，LAVAL的销量降低了11%，岛内则下调了2%。

Paul CARDINAL认为这是郊区市场在反弹。

 

尽管蒙特利尔岛内的销量有所下降，新增挂牌出售房屋登记的价格中位数却仍在上升，甚至比其他地区上涨幅度更大，目前独立住房要价比一年前贵了4%，达到$332000元，公寓价格上涨6%，达到$260500元，多住户家庭住房则下调了2%，为$420000元。

 

近几个月来房地产市场的走势引起了经济学家们的严重关注。不少专家认为价格在非常低利率的支持下被高估了。事实上，多伦多和温哥华的市场更令人不安，因为相对而言蒙特利尔的物业价格还可以承受。

 

大部分经济学家预测本地地产价格将保持平稳，另外一些人则期待未来几个季度有10%的下调。

 

CIGM的数字指出，由于价格不断上涨，公寓的可承受性得到青睐，使之连续第22个月成为比单住户和多住户住宅更受欢迎的选择。

 

另外，CIGM和本国其他五大地产市场一样今天开始采用一项新的指数衡量物业价格。该指数相比价格中位数更精确，可以比较同类物业相似特征的价值，更好地反映市场的活跃性。

 

负责监管全国地产市场的加拿大地产协会（ACI）首席经济师Gregory KLUMP指出，物业平均价格和价格中位数有可能受不同销售活动组合影响产生波动。

 

该指数在六大都市地区使用意味着涉及加拿大一半以上的人口。ACI的指数表明，价格指数1月份单月上升0.27%，并超出去年同期5.2%。蒙特利尔1月份是大城市中价格上涨最大的城市，单月上升指数为0.68%，多伦多为0.28%，温哥华为0.06%。而BC省的FRASER地区指数为-0.14%，CALGARY为-0.12%。该项被称为物业价格MLS指数的最新标准将在未来几个月内将分阶段实施，地产经纪人需要花时间适应。