朋友聚会话题经常触及屋价，今年7月份平均物业价已达到55万700元，比去年同期增长7.5个百分点，与1996年的7月份比较增长了175％，一项对拥有物业人士的调查显示，七成人感到妥当，2成人有中性反应（可以说是没有特别感受，约有5％感到不安或不耐烦），看来长期持有物业是大部分人的想法。 

 

先从华人较集中的爱登大厦讲起，位置在士刁夹麦高云，麦高云以东有4栋楼，近美丽径公园，而西边有3栋楼，共有15个盘上市，最细有2睡房，2洗手间，最大的只系多1个太阳房或书房，叫价由23万9至27万9，其中一间在麦高云以西，中层向西南，有2睡房，1书房，2洗手间，新油漆，新木地板，管理费$706，地税$1,362，叫价$256,000。麦高云夹芬治5栋柏文，共有17盘上市，最细单位无睡房，1洗手间，510呎，管理费$304，冷暖气，电费全包，地税$1,120，叫价$186,000；在活洒广场南边，约1,100呎单位，有2睡房2洗手间，铺硬木地板，叫价$269,000；最大单位有2睡房，加太阳房2洗手间，叫价$379,000。 

 

现时上市待售镇屋有33间，叫价由33万9至51万，中位数37万9，华登夹芬治东南角Bridletown Circ.砌石外墙镇屋，有3睡房2洗手间，白色橱柜，复合木地板，中央冷暖气，管理费$568，业主要交电费，地税$1,791，叫价$335,000；坚尼地夹雪柏西北角Bonis Ave.近公共图书馆，2睡房2洗手间镇屋，面积约1,300呎，可分享同一柏文屋苑设施，包括室内游泳池和健身室等，管理费$484，叫价$339,000；麦高云夹芬治东北角Sandhurst Circ.镇屋，3睡房2洗手间，土库完成，主层及二楼铺复合木地板，新更换硬木楼梯板，管理费$288，叫价$349,000。 

 

芬治夹贝治芒Brigadoon Cres.半独立屋，坐西向东，3睡房2洗手间，土库完成，单车房，车道扩阔可泊2部车，地税$2,855，叫价$469,000；贝治芒夹士刁西南角Hawkshead Cres.，20呎阔乘110呎深地段，3睡房，3洗手间，3年新屋顶，新换自动跳掣电箱，砌砖车路，地税$2,411，叫价$479,000。 

 

麦高云夹麦尼高东北角Maresfield Dr.，单车房独立屋，3睡房，3洗手间，土库完成另有1睡房，地税$2,725，叫价$498,000；麦高云夹雪柏东南角Invergorden Ave. 45.3呎乘166呎地段，单车房平房，3睡房，2洗手间，有分门土库，另有1睡房，地税$2,887，叫价$528,900；麦尼高夹冰梨东北角Goldhawk Tr双车房独立屋，40呎乘110呎地段，3睡房3洗手间，分门土库有厨房、睡房、浴室，地税$2,884，叫价$629,900。 

 

销情 

由8月13至26日，经地产商会完成了68宗交易，平均上市21天售出，平均售价$527,448，比叫价$520,877高出一个百分点。