33年前有家庭1家4口移民加国，买入独立屋共住，空气清新，园林花景，胜原居地石屎森林，今天儿孙满堂，卖屋搬上长者柏文，交吉前孙儿提议大家在旧屋聚餐，怀旧往日欢笑，然后新柏文租用宴会厅举行「House Warming Party」，年青人有创意，老中青皆高兴﹔有「三文治」家庭仍然喜欢共住同一屋檐下，方便照应，上有高堂，家有贤内助，下有幼儿女，家庭经济负担不轻，有积蓄的长辈，亦会分忧，资助买屋首付定金，盼儿女安居乐业，生活安定。



屋价是升是跌各有前因
近期区内成交价仍然升多跌少，7号公路和Donald Cousins Pkwy以东Locust Hill小区的1间2层高独立屋，占地逾半亩，主层客饭厅，厨房和睡房，2楼2睡房，地下室部分有装修，中央暖气用油燃料，井水供应，屋内有维修，低于叫价15％以$530,000卖出，地税$3,400。麦健士少校路和活拜路西北Empress Of Australia Lane的1间2,000呎3层高新排屋，1车库，主层有睡房，2楼客饭厅，厨房，3楼3睡房，地下室未装修，共4浴厕，超叫价19％以596,500成交。有邻居问是否因这条街命名「澳州皇后巷」而抬高屋价，新区新屋新街名无可厚非，旧区旧街改街名会引起不便。

7号公路和404公路西南Dahliard的1间3层高排屋﹐1,900呎，2车库3睡房3浴厕﹐略低于叫价以$615,000卖出，地税$3,413，门牌可能对屋价略有影响。

Cornell小区近9街和16街Bur Oak Ave.的1间3层高镇屋，1车库，主层1睡房，2楼客饭厅和厨房，3楼2睡房，地下室未装修，超叫价10％以$428,500成交，地税$2,348﹔2间同类型的屋，2睡房加书房，低于叫价以$418,000和$428,000卖出。

连屋有价
7号公路和麦高云路西北近Markville商场Miley Dr.的1间2层高连屋﹐1车库，主层客饭厅和厨房，2楼3睡房，地下室未装修，低于叫价以$430,000卖出，地税$2,770﹔邻街Karma Rd.的1间同类型的屋，2楼有3睡房，超叫价以$549,000卖出，地税$2,897﹔7号公路和坚尼地道东北Halterwood Circ.的1间2层高连屋﹐2500呎，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼4睡房，地下室有睡房和大厅，共有5浴厕，超叫价15％以$840,188成交，地税$4,498。士刁和冰梨路Beckwith Crescent的2间连屋，分别1车库和2车库﹐2厨4睡房，地下室2睡房，超叫价10％以$660,000和$748,000成交，地税$3,089和$3,700，这区近公交车和华人超市占地利。

细独立屋售价低于大排屋
楼房价钱愈来愈贵，面积愈来愈细，16街和9街东南Walkerville Rd.的1间独立平房﹐面积仅1,000呎，屋后2车库，屋内主层客饭厅﹑厨房﹑2睡房1浴室，地下室800呎未装修，价$470,000，地税$3,101﹔区内Donhld Cousins Pkwy的1间2,720呎新排屋，主层客饭家庭厅和厨房，2楼1厅2睡房，3楼2睡房，共4浴厕，地下室未装修，建筑商Forest Hill Homes。14街和万锦路东南Havelock Gate的3层高新排屋，面积2,000呎至2,500呎，1车库，主层客饭厅和厨房2楼1厅3睡房，3楼2睡房，1年后落成入伙，售价$559,990。

14街和麦高云路西北Redkey Dr.的1间约10年新排屋﹐1,905呎，1车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼4睡房，地下室约700呎，有厨房﹑睡房，浴厕，可出后园，新盘价$614,000，地下室有租客，月租$1,000。麦健士少校路和麦高云路西南角1年新排屋区，2间3层高排屋1,605呎，1车库，主层家庭厅和洗衣房，2楼客饭厅和厨房，3楼3睡房，地下室未装修，超叫价20％以$477,000和$483,000成交，低叫价﹐结果争购成高卖出价。待售的其他2间排屋，叫价$484,000和$499,000。

大屋成交价低于叫价10％
大屋仍有买家选择购买，14街和坚尼地道东南Highglen Ave.的1间3,500呎独立屋，89呎地段，3车库，主层客饭家庭厅，书房和厨房，2楼4睡房，地下室有厨房，睡房和厅，全屋共5浴厕﹐卖出价$1,430,000，地税$8,730﹔14街和冰梨路西北Beckenridge Dr.的1间独立屋，3车库，主层客饭家庭厅，书房和厨房﹐2楼5睡房，地下室有小厨大厅，可出后园，待售价$1,699,900。19街和48公路近Stouffville镇Dickson Hill Rd.的1间独立平房，占地1.4亩，3车库，主层客饭家庭厅﹑厨房﹑洗衣房和2睡房﹐楼上有2睡房﹐地下室1睡房1厅1康乐室，可出后园，售价$1,350,000，地税$7,715，附近有万锦小型机场。7号公路和缅街西北，于人村小区Jeremy Dr.的1间2层高独立屋，85呎地段，全屋面积5,300呎，地下室2,300呎，保暖实木地板，3车库，主层客饭家庭厅书房和厨房，2楼5套房，地下室有大厅和康乐室，低于叫价10％以$2,250,000卖出。