加国房市未来公寓需求强劲
加国房市未来公寓需求强劲
时间: 2012-01-05 23:02:00
文章来源: 北美中文网
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据加拿大房屋暨按揭公司（CMHC）近日发表的年度报告，指移民拥至以及婴儿潮一族（baby boomers）开始步人老年等因素，致使公寓、较小房屋、老人院等住房未来出现强劲的需求。
CMHC这份最新报告指，虽然加国人口出生率还是低于人口更替率，但得益于移民涌入，近年自1990年以来，人口增长率一直呈递增；去年新移民飙涨至27.1万人，为40年来最高，移民对房市的影响举足轻重。
2006年仅有35.2%新移民（2001年以后抵埠）拥有自有房屋，非移民则有68.7%拥有自有房屋，不过，CHMC指出，移民抵达时间越长，其自有房屋的比率越高。公寓也将成为一些新移民的最爱。
指告指除了一些新移民偏好公寓外，在战后婴儿潮时代出生的人开始进入退休年龄，到了2036年老年人口将约占加国总人口四分之一，也将带动公寓的需求。
该报告指，这些因素将致使公寓、较小房屋、老人院等住房在未来出现持续强劲的需求。公寓比率近年一直保持增长，2009年新建公寓占所有全国城区新建房屋的29%，而2010年该比率则达到三分之一。
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