根据Colliers International公布的2011年《全球零售报告（2011 Global Retail Report）》，加拿大的主要的零售商业街，如果与世界上相似的地点相比，其租金可以说算得上时特价了。在这些零售商业街中，埃德蒙顿零售街的租金是最便宜的。目前，该市市中心零售街店铺的租金大约是每平方英尺43.73美元，去年的租金也与相差不大。蒙特利尔的Ste-Catherine大街西街每平方英尺租金204.16美元，比去年上涨了4.55元。

多伦多的Bloor大街，是加拿大唯一的进入世界最贵租金排名榜前50名的商业街，其排名位于第37位，平均租金是291.66美元每平方英尺。在加拿大其他的一些高档时装销售地点，如蒙特利尔的Ste-Catherine大街及温哥华的Robson街等，其平均租金分别为204.16美元和194.44美元每平方尺。Colliers International的副总裁Drew Keddy表示，对那些高端的零售商来说，加拿大是一个非常有吸引力的目的地。Keddy在一份声明中表示，就对零售商的吸引力来说，加拿大处在一个独一无二的位置上。相比世界上其他市场，加拿大的经济正在得到快速回复，货币表现持续走强。这些因素，再加上高销售额与相对低廉的租金，为那些想要将业务扩展到这里的国际商家打造出出一个完美的环境。

加拿大高端时装零售中心的租金一直稳定地保持着一、二百元左右的水平，是由于供不应求的市场以及低经营地点的低转手率。与此同时，由于奢侈品零售活力在去年的反弹，导致许多零售商都想在世界上的最有声望的大街上建立稳固的立足点。这使得世界上许多城市商业街的租金出现上升，最显而易见的是美国纽约的第五大街，其每平方英尺的租金上涨了900美元，达到2150美元每平方英尺，重新夺回了它曾经的世界上租金最昂贵地点的地位。香港的铜锣湾的Russell街租金是1509.88美元，法国巴黎的Champs-Elysees大街的租金是1310.26美元，伦敦的Old Bond街的租金是每年每平方英尺961.85美元。在澳大利亚，悉尼的Pitt街购物中心的租金是901.42美元。

Colliers International的零售及战略规划主任James Smerdon表示，如果与世界上许多地方相比就很容易看出，为什么加拿大会成为对传统和高端的零售商来说是一个有吸引力的市场了。这解释了那些已经宣布即将或正在美加边境北部建立零售业务的美国零售商大量涌入的现象。尽管这股趋势还无法立即给商业街的租金带来影响，但Colliers预计，在经过一个稍长的时期之后，租金上涨的压力终究会让这个行业沸腾。在Colliers International的报告中，还列举了当前加拿大其他一些主要商业零售街道的租金，位于卡尔加里的市镇住宅区的17街，其租金是每平方尺53.47美元，与去年相比下降超过了26%，是加拿大大城市中除幅最大的；渥太华的Byward市场的租金为38.89美元，比前一年下降了20元。

报告总论

在连续两年的平淡期之后，世界上许多主要的商业街区的租金出现了全面的增长，这说明那些世界顶级零售商业街再一次获得了生命力。尽管在2010年下半年期间依然受到全球经济下降的持续影响，但由于很多新的零售商开始寻求在世界上最有声望的商业大街上建立立足点，使得世界上这些最重要的零售商业地产增长租金的要求，最终在很多国家出现。

这一点可以从那些主要的高端零售商的股票价格上看出，它们自从2010年开始，都出现了剧烈的变化。其中，Burberry股票的增幅达到了124.5%，Bulgari、Richemont-Cartier、Tiffany、 LVMH Moet Hennessey Louis Vuitton以及PPR-Gucci等老牌奢侈品厂商的股票，也都在过去的17个月里出现了显著的上涨。这股股票价格的浪潮表明，投资者对那些重新回到大笔消费高端产品方式的消费者有信心。相对于从2009年的低点开始得到迅速恢复的医疗、金融中心以及得益于伦敦和纽约这样的城市的旅游业，高端零售商具有独一无二的特征。

随着全球经济的扩展以及消费者消费能力强健的增长，奢侈品零售商越来越多地把注意力集中到传统地点之外，并且开始冒着风险进入新兴市场。而在之前，这些地方还被视为是不成熟或深度不够。这股流行的趋势，会伴随着一些低端的产品、高档时装以及传统奢侈品零售商的混合，一直持续下去。尽管在许多国家中已经出现了降低租金的要求，但高档奢侈品零售是一种有生存活力的行业，它们会受到世人的追捧。有着强烈愿望的消费者，尤其是亚洲和南美洲中产阶级队伍的扩大，将会成为奢侈品零售增长的关键源头。

去年在北美，绝大多数顶级零售商业地点的租金都出现了上涨。纽约第五大道的租金增长尤其引人注目，每平方英尺租金增加了900美元，达到了每平尺2150美元。Madison街的租金的上涨显得相对平缓，每平尺只增长了118美元，达到708美元每平尺。芝加哥的North Michigan大街的租金增长了25美元，达到250美元每平尺，旧金山的Union Square商业区的租金增长了20美元，达到340美元每平尺。然而，洛杉矶的Rodeo街，其租金增长却显得非常微小，每平尺只增加了2美元，达到425美元每平尺。

在欧洲，巴黎的香榭丽舍(des Champs-Elysées)大街的租金在过去12个月中没有出现变化，租金平均为每平方英尺873美元。伦敦Old Bond街的租金也保持在每平方英尺962美元每平尺没有变化。

在亚太地区，日本东京的银座商业区的租金保持在611美元每平尺的水平，但香港的铜锣湾商业区的租金增长了25.6%，达到了1510美元每平尺。

全球排名前十的黄金地段商业楼分别是：纽约第五大道、香港铜锣湾Rusell Street和Carseway Bay、香港皇后大道中、伦敦Old Bond Street、瑞士苏黎世Bahnhofstrasse、意大利米兰Via Monte Napoleone、澳大利亚悉尼Pitt Street Mall、法国巴黎香榭丽舍大街、英国伦敦Oxford Street、瑞士日内瓦Rue du Rhone、美国纽约Madison Avenue、意大利罗马Via Condotti、俄罗斯莫斯科Tverskaya Street、日本东京银座商业区。

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