嬰兒潮世代 將成大溫房市主力
嬰兒潮世代 將成大溫房市主力
时间: 2013-05-29 20:54:15
文章来源: 世界新闻网
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公寓銷售天王（Condo King）藍尼（Bob Rennie）預估，未來15年大溫房市主要客戶將是戰後嬰兒潮世代，除了「大屋換小屋」外，還會出資為子女買房。至於他們的大屋誰買？他說15年內新增的59萬移民將是購房主力。
藍尼日前在都市發展學會（Urban Development Institute）舉辦的演講會上指出，未來15年大溫房地產主要客戶將是屆齡退休的戰後嬰兒潮世代。他表示，「大屋換小屋」與「首購族」是兩個看似截然不同的市場，但實際出錢的都是「嬰兒潮世代」。
大溫房地產買家並非全靠他們的收入買房，事實上大溫民眾年收入10萬元以上者僅占4.9%，年收入5萬5000元以下者多達65%。藍尼舉該公司近期代售的Wall Centre Central Park樓盤為例，售出的282戶絕大多數買家屬於上述65%。
他說聯邦政府、財長費拉逖與銀行都無法理解溫哥華房地產市場，他們都在追問年收入5萬元怎麼可能付得起7萬5000元首期，理由很簡單：他們的父母或祖父母會給。
藍尼認為，卑詩人口結構的轉變代表不會有多少人大幅降價求售，因為多數嬰兒潮世代沒有房貸壓力，就算房價下跌，他們賣出大屋後仍可在原來的社區找到適合自己需求的小屋。至於這些嬰兒潮世代所擁有的大屋誰買，他說未來15年新增的59萬名移民，正是這些大屋的購買主力。
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