魁省第三季度住宅销售量降幅达6%
魁省第三季度住宅销售量降幅达6%
时间: 2012-10-22 22:29:08
文章来源: iU91.com资讯
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根据魁省房地产经纪人数据库数字，魁北克房地产联合会（Fédération des chambres immobilières du Québec ，简称FCIQ）指出今年第三季度全省住宅物业交易达到15212宗，比去年同期下降6%，这是连续四个季度录得销售量上升以后出现的首次下降局面。全省范围内不同类别房屋类型都出现了销量下降的现象。独立房下降幅度最小，只有4%，售出10895套。而多住户住宅包括公寓的下降幅度则达10%至15%，分别售出3045套及1175套。
FCIQ市场分析部主管Paul CARDINAL指出，去年这个时候公寓市场引领市场，正是由于公寓销售量强劲带动了同期住宅销量上升10%。今年似乎少了买家对蒙特利尔，魁北克城,GATINEAU和SHERBROOKE市中心的公寓感兴趣。然而魁北克市场上由经纪人提供的待售公寓物业数量持续第九个季度上升，而同期多住户住宅及独立别墅的供应量增长温和，在2%-5%之间，造成市场上待售公寓的数量比去年同期多出20%。不过，各个类型房屋价格在第三季度依然继续上升。魁北克省独立别墅的价格中位数在$217500元，比去年同期上升2%。
GATINEAU地区7-9月份住宅物业交易为841宗，比去年同期下降11%，正好抵消了第二季度的11%的升幅。独立别墅中位数上涨4%达到$231950元，公寓价格中位数达到$168000元，上涨12%。待售物业达到2349间，比去年同期增加19%，是连续第三个季度录得增加。
蒙特利尔地区第三季度共售出7175套住宅物业，比去年同期下降7%。其中独立别墅售出4167套，比去年同期减少6%，降幅是各种房屋类型中最小的。公寓销量下降9%，成交量为2290套。而多住户住宅销量减少最大，降幅达到13%，只有711宗成交。但交易价格方面，多住户住宅成交价上升幅度最大，达到5%，价格中位数为$425000元，独立别墅价格中位数也上涨了3%，达到$277750元，公寓价格上涨2%，大部分公寓单元成交价超过23万。待售物业数量比去年同期增加8%，达到25499间，是连续第八个季度录得数字上升。
经过之前连续四个季度住宅销量上升以后，魁北克市大都会地区2012年第三季度销量掉头大跌，比去年同期减少14%，只录得1288宗成交。独立别墅价格中位数比去年同期上升5%，达到$239000元。多住户住宅和公寓在过去一年的表现更加突出，价格分别飙升10%和7%.。市场上登记待售物业数量连续第九个季度上升，比去年同期增加10%.
SAGUENAY地区第三季度房屋销售只有303宗，比去年同期下降4%。这是继今年第一和第二季度分别录得销量上升8%和16%以后首次出现回落。独立别墅价格中位数微升1%，达到17万元。待售物业数量比去年同期增加13%，达到826套，是连续第六个季度录得增加。
SHERBROOKE是魁省第三季度唯一销量比2011年同期有所增加的地区，共录得343宗交易。其中独立别墅转售268套，比去年同期增长2%，多住户住宅转手34宗，去年同期交易数字为25总，但公寓销售量则大跌26%。独立别墅价格中位数比去年同期上升4%，达到$182500元，待售物业数量连续第九个季度上升，比去年同期增加12%。
Trois-Rivieres市今年第三季度表现平稳，208套住宅物业成功转手，和去年同期持平。其中153套是独立别墅，比去年同期减少4%，价格则上涨4%，达到$149000元。市场上待售物业数量和去年同期相仿，中止了过去连续九个季度数量增加的状况。
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