检验房屋这一行就象当年还没有开发的大西部一样：牛仔众多，却缺乏治安官员。在加拿大，这一行业在大部分地区属于由不同团体组成的自我规管行业，实行不同的标准。没有人遵循一套共同的规定，一起一系列的问题和麻烦。但是，这种情况现在开始有所改变。
 

越来越多省份开始制定相关的规则标准，有助于确保业主得到他们付出金钱想要得到的东西。阿尔伯塔省和卑省是唯一要求验房人员取得资格并持证执业的省份。安大略省也开始设置最低的入行标准，这绝对是向正确的方向迈进了一步。作为消费者保护计划中的一部分，安省政府正为所有从事房屋检验工作的人员制定最低资格条件，相信稍后其他省份也会跟随。

 

每一个加拿大人在每一次买房要求验房时都有权得到一个合资格的及充分的对房子的全面评估。这项评估应该在全国范围内无分地域采用相同的标准并有一致可比性。每一次房屋检验都应该是公正的并保障业主的巨额投资。
 

很多业主由于房屋检验没有揭露重大问题而到最后变成一场噩梦。这是确实存在的情况，其实很多问题在业主买房之前就应该被发现。例如危险的电力系统，石膏板模具问题，结构问题，石棉问题，不合规格的通风问题等等，只要说的出来的都曾经出现过。而且这些问题都是在业主聘请验房师验房以后才发现的问题。

对业主来说浪费钱本身已经够糟糕的了，部分验房报告简直物非所值。真正的危险是由于期待用来保障业主权益的验房报告没有即时发现存在的问题，业主将来不得不面对它们。这里可能涉及数以千计的维修费用，试想一下，一个刚刚花了大笔资金购买房产的业主能够一下子拿出这么多钱来维修吗？在大多数情形下，业主和他的家人只好住在常年需要大修的房子里，因为他们所购买的房子成了虫窝而他们没办法支付维修的费用。

有些情况下对健康是有损害的。如果牵涉到危险的电力系统，甚至可以危及生命。更不用说这些家庭需要面对的精神和情绪压力。

某个论点提到：验房师只能就他们说看到的问题发表意见。因此，如果他们没有发现诸如发霉，布线问题或不良通风问题等等，他们可以不承担责任。验房师无权搬移家具，在墙上钻孔或在地板上锯洞，这是可以理解的。但大量的案例表明，可以通过表面的线索推断下面隐藏着巨大的问题。

在加拿大从事验房工作的每一位验房师都应该知道往哪里看，找什么和所有这一切意味着什么。例如，一般人认为冬季在房顶有冰柱挺好看的，但冰柱意味着屋顶阁楼存在保温问题，每一个验房师都应该清楚这一点。曾经有验房师在白天完成了一项工作后到晚上又接受另一项验房任务，实在难以理解在黑暗的环境下如何能检查出屋顶的问题。

毫无疑问本行业也有敬业者，但只有制订相关的标准才能保证这一行优胜劣汰，否则的话代价太大了。验房行业需要更多深入了解房屋结构以及各部分组成协调工作原理的验房师。验房师可以发现主力墙是否曾经移动过，是否有结构上的缺陷。验房师应该为自己的工作感到自豪并关心所有有关的顾客利益。随着从业标准资格的制订可以让本行业从业员提高本身技能，加强行业素质，这是所有人，包括业主的期望，相信可以达到双赢的结果。