【加国地产新闻】-明年人口净入4万 BC房市料回暖-iU91加拿大地产城

时间: 2012-10-18 07:12:03 文章来源: 《世界日报》

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2012年大温房市降温，然而卑诗地产协会16日指出，由于大温仍有强劲的居住和就业需求，预测2013年房屋销售量将会回升至3万1900户，升幅达13.5%，均价略跌；全省的房地产市场亦预期回温，2013年房屋销量预计达7万8900户，较今年上扬约7.5%，均价微升。

房屋需求仍盛明年房价料平稳

由于2012年尚未结束，因此卑诗地产协会提出的2012年房屋销量属于预测数字。该会预估今年卑省总房屋销量约为7万3425户，较2011年的7万6817户下降4.4%，但省内大多数区域对于房屋仍有相当需求，许多区域房市对买家有利，而且大多数区域2013年的房价仍将保持与2012年接近的平稳水准。

卑诗地产协会指出，大温在2013年仍有相当强劲的短期或长期居留需求，前半年就业率预计提升，加上低利息和消费者信心提升的利好因素，将令市场需求提升，估计2013年大温房屋销量将达3万1900户，较今年的2万8100户成长13.5%，为全省之冠；其他地区成长接近5%；全省成长7.5%。

明年省际净流入人口料近4万

协会表示，2013年预估卑诗省就业率将上升2.1%，生产毛额上升2.6%，淨移入人口为3万9750人次，较2012年预估多出约5000人，这些都是有利房地产发展的因素。

房价方面，预估2013年卑诗全省经“多重列销系统”（MLS）成交的平均价格为51万9000元，与2012年的51万7500元水准接近，但低于2011年的56万1026元。2013年预估总房屋成交额可达409亿元，高出2012年的380亿元，但低于2011年的431亿元。

估计2013年大温MLS成交均价为71万元，低于今年的72万8000元，下挫2.47%，为全省最高；其他区域房价多估略升，全省估价为51万9000元，较今年微升0.3%。

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