蒙特利尔7月份房屋销售价升量跌
蒙特利尔7月份房屋销售价升量跌
今年7月份,蒙特利尔岛内房屋销售量和去年同期相比下降8%,在公寓过度建设的阴影之下价格虽然存在走弱的担忧,事实上却依然继续保持上涨的势头。
买家有更大的选择空间,活跃于市场上的挂牌销售物业不断增加,根据大蒙特利尔地产管理局(Greater Montreal Real Estate Board)8月7日公布的数据,增幅达到18%。
尽管在加拿大其他城市住房市场出现疲弱现象,蒙特利尔岛内独立住宅价格中位数上个月同比上升了8%,达到$385000元,而公寓价格中位数也上升了4%,达到$278821元。
魁北克房地产经纪数据库数字表明,蒙特利尔大都会地区(CMA)2012年7月的销售量比2011年7月增长了3%,交投达到2643宗,其中单住户住宅销售一枝独秀,销量增长6%。
魁北克房地产管理局(GMREB)副总裁Diane MENARD指出,单住户住宅销售连续六个月录得增长,跑赢连续5个月销量不变的公寓销售,这种结果和我们过去今年所看到的情况有所不同,在2009年10月至2011年11月间,公寓销售表现每个月都优于单住户住宅销售。
其实2012年7月公寓销售相对于2011年7月来说是有所增长的,只不过销量只微升1%,而同期多住户家庭住宅销量则下降9%。
在蒙特利尔大都会(CMA)五个主要地区中,VAUDREUIL-SOULANGES上个月以高于去年同期销量30%的成绩高居榜首。北岸和南岸地区分别以增幅16%和8%位居其后。LAVAL未能保持之前一个月名列第一的优势,7月份仅以销量增长6%排在第四位,至于蒙特利尔岛内则以比去年同期销量下降8%的成绩敬陪末座。
在价格中位数方面,蒙特利尔大都会地区2012年7月单住户住宅保持稳定在$275000元水平。LAVAL和北岸地区单住户住宅价格中位数均上升3%,分别达到$280000元和$232000元,至于南岸地区及VAUDREUIL-SOULANGES地区则分别下降2%,价格中位数分别是$260000元及$255000元。蒙特利尔岛内单住户物业价格中位数上升幅度最大,达到8%,至$385000元水平。
MLS系统统计(截至2012年7月31日)
活跃房源数量 24827 8%
新增房源数量 4856 0%
销售数量 2643 3%
其中:独立住宅 1518 6%
共管公寓 872 1%
多套公寓 252 -9%
销售价总计 $855318573 5%
销售中位数
其中:独立住宅 275000 0%
共管公寓 233000 1%
多套公寓 44000 8%
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