今年春天大蒙特利尔地区物业供应量达到八年以来的顶峰，在市中心以及ROSEMONT-VILLERAY地区增长达到25%。

7月30日公布的魁北克不动产商会联合会（Fédération des chambres immobilières du Québec，简称FCIQ）的一份报告显示，今年4月份到6月份在蒙特利尔大都会地区挂牌发售的物业多达27000间，是连续第七个季度录得增长，增幅为9%。

FCIQ市场分析部主管Paul CARDINAL指出，这是八年以来从未出现过的状况。地产市场在悄悄地缓慢放松，因此买家可以有更多的选择余地。

新建公寓的繁荣无疑是登记待售物业增加的主要因素。不少开发商委托房地产经纪人出售公寓，使得FCIQ的数字进一步上升。不久该数字还会继续上升，因为几个星期以后介于蒙特利尔与南岸之间BELL中心附近几个庞大楼盘将开始发售。

LAURENTIENNE银行地产证券经济学家Marie-Claude GUILLOTTE认为蒙特利尔大都会存在“建设过热”的真正风险。她在一份报告中预言短期和中期的情况不容乐观。

不过，FCIQ的主要分析家则完全不为此担心，因为市中心的地产交易非常火爆。他认为我们在该地区的公寓地产市场相当均衡，那么有什么好担心的呢？相反，正如所有人一样，我们密切注视着公布的地产项目，看它们是否真的可以展开，以及对市场可能产生怎样的影响。

Paul CARDINAL补充说有关数据显示市中心VILLE-MARIE地区的公寓市场非常健康。QUARTIER DES SPECTACLES广场的34层高公寓PETERSON在7月开售的第一个周末就卖出60套复式公寓中的75%。秋天将会发售另外190套公寓单元。PETERSON公寓项目的发展商BENVENUTO集团总裁Mitchell ABRAHAM昨天在欧洲回应说对“蒙特利尔地产市场表现出的成熟和实力感到高兴”.

如果说相对于市中心的火热，ROSEMONT-VILLERAY区稍微有点逊色的话，该区毫无疑问也经历了地产市场的狂潮。FCIQ的数字显示，在一年内该区待售的公寓数量飙升了64%，在第二季度达到596套。这种局面的形成源于许多新的公寓项目的落成。

整体而言，尽管物业登记出售量持续增加，大蒙特利尔地区地产市场依然强劲。第二季度销售额比去年同期增加了10%，达到13350套。除了北郊以外，所有地区的交易都录得上升。根据FCIQ数字，两层独立单元物业停留在出售名单上的时间，也就是说在市场上寻得买家的时间在第二季度增加到7.1个月，在8个月以下被认为是对卖家比较有利。然而，大蒙特利尔公寓市场被认为已后退至平衡状态，平均需8.1个月才能售出。但某些区域，例如Plateau MontRoyal区，西南区以及南岸BOUCHERVILLE维持在有利于卖家的“抢手”局面。

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