满市去年卖4.4万住宅 歷来次高 房贷新例影响较轻 今年续旺
满市去年卖4.4万住宅 歷来次高 房贷新例影响较轻 今年续旺
时间: 2018-01-28 15:58:21
文章来源: 明报
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这个魁省主要城市去年楼市表现出色。大满地可（蒙特利尔）地产商会(Greater Montreal Real Estate Board)理事会主席Mathieu Cousineau表示，去年市道远胜预期，销量是歷来的次高纪录。
去年当地共有44,448个住宅转手，成為2007年以来最高纪录。各类住宅均有增长，其中以共管住宅升幅达到17%。除了成交量上升之外，屋价也造好。单户住宅中位价格上升至31万，年计升幅7%﹐乃是过去7年最佳表现，至于共管住宅，中位屋价也升了3%至24.7万。
魁北克地產商会联会(Quebec Federation of Real Estate Boards)市场分析部经理Paul Cardinal表示，楼市畅旺的市道只是开始，预期今年继续向好。
根据现阶段的估计，今年销量可望再升5%﹐至于单户住宅，中位价格也会有5%增长。
新的房贷压力测试已于本月1日实施，导致买家购买能力削弱约20%。不过，满地可应可以避过这些降温的影响。他解释，满地可屋价较便宜，所以区内受到新例的打击应会轻一些。
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