4月份MLS物业价格总体综合指数比去年同期上升5.2%，多伦多再一次成为上升的领头羊，年增长达到7.9%，CALGARY，温哥华，LA VALLEE DU FRASER和蒙特利尔是增长最温和的地区，增幅分别为4%，3.7%， 2.7%和2.3%。
 

4月份多伦多和CALGARY的房屋价格按年上涨最多，温哥华和LA VALLEE DU FRASER录得负增长，蒙特利尔则变化不大。独立房单元仍然是价格上涨最多的房屋类型，增幅为6.4%， 公寓及联排别墅的增长分别为3.6%和2.7%。

4月份MLS物业价格指数（IPP MLS）比去年同期上升5.2%，增幅和上两个月相若，是去年8月份以来最小的升幅。然而过去几个月的温和增长在某种程度上没有准确反映出加拿大几个主要地产市场价格变化的多样性。

IPP MLS4月份数据再一次显示，多伦多是价格增长最强劲的地区，增幅达到7.9%，随后是CALGARY(4%), 温哥华（3.7%），LA VALLEE DU FRASER(2.7%)和蒙特利尔（2.3%）。

大温哥华地区4月份价格增长大幅放缓，LA VALLEE DU FRASER情况也差不多。而综合指数显示，蒙特利尔作为一个地产市场价格增长相对稳定的地区4月份出现了一点小小的反弹。

多伦多价格指数连续两个月加速上扬，市场反应有利于卖家议价。目前CALGARY的形势由于强劲经济的支撑，移民的涌入和全职职位的增加正朝着价格不断大幅提高的方向发展。

加拿大房地产协会总裁Wayne MOEN表示，总体来说，加拿大物业价格增长幅度有放缓的趋势，但某些地区受惠于经济基本面地产市场相当活跃。多伦多的物业库存不到两个月，而全国的平均数字为6个月。因此它成为国内供应最紧张的一个住房市场。鉴于不同地区出现价格增长缓慢或相反的现象，买家应该和当地房地产经纪人联系以便了解房价变动趋势。

不同的房屋类型中，4月份价格按年上升最多的是独立房单元，增幅为6.4%，其中又以两层别墅增幅最高，达到6.9%。IPP MLS指数显示独立平房的价格比去年同期增长5.6%，而联排别墅和公寓的增幅分别为3.6%和2.7%。

加拿大房地产协会首席经济师Gregory KLUMP指出，正如目前市场上出现的分化一样，各类型房屋的价格变化趋势也出现了有趣的改变。4月份全国范围内真正脱颖而出的是联排别墅的价格，在温哥华和LA VALLEE DU FRASER, 这一类型房屋是唯一价格激增的房屋单元。

IPP MLS指数分析了四大房屋类型：独立平房，独立两层别墅，联排别墅和公寓单位。根据各地区详尽特征，汇总个大都市市场的综合指数和整体IPP MLS指数得出参考价格。除了蒙特利尔以外，四大房屋类型中独立两层别墅通常是最贵的一个房屋类型，然后是独立平房， 联排别墅以及公寓单元。2009年至2010年初出现经济危机后，各类型房屋价格变化的趋势是相同的。然而2011年初以后，独立两层别墅和独立平房的价格增幅明显高于联排别墅和公寓单元。两者之间的差别比2005年以来所有时期经历的差别都要大。结果是，2005年以来， 联排别墅和公寓单元的价格相对独立平房和独立两层别墅来说更加可以负担，这也解释了为什么近来所有地产市场上都出现了联排别墅价格加剧增长的现象，首先是由于需求的改变，因为独立房价格越来越贵，一部分需求转移到联排别墅上来。

这一价格增长还没有反映到公寓上来，因为公寓比联排别墅价格更容易负担。这可能是由于中部地区的家庭在寻找比昂贵的独立房更容易负担的替代品时，认为联排别墅优于公寓单元。而且公寓房的供应量和存货量比较多，所以对多单元建筑方面的需求形势暂时不会改变。因此最近不断出现认为公寓市场价格会出现调整的预测。