预测：大温楼市今年量价齐跌，房价或跌7.4
预测：大温楼市今年量价齐跌，房价或跌7.4
时间: 2017-02-19 09:25:51
文章来源: 明报
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卑诗省房地产协会(BCREA)昨日公布第一季楼市预测报告，估计今年大温楼市销售全年减少16.8%，平均中央放盘系统(MLS)的楼价将下跌7.4%；菲沙河谷销售减少14.7%，楼价亦将下跌2.9%；全省房屋销售将较去年减少14.1%，楼价下跌4.9%。报告认为，大温楼价将在2018年出现反弹，预测楼价将上涨2.2%。
大温和菲沙河谷是全省今年两个楼价下跌的地区，本省其他地区的楼价将继续上扬，其中以智利域上涨4.5%，温哥华岛上涨3.3%为最多。省府去年8月在大温及菲沙河谷地区实施15%的外国买家税，使这些地区的房屋买卖受到影响。
报告指出，2017年本省房屋销售数量预测将达到96,345间，较去年历史新高112,209间减少14.2%。报告说，去年上半年楼市活动开始趋缓，再加上联邦政府缩紧按揭资格规定，以及省府在大温及菲沙河谷实施外国买家税，预期将在未来两年限制了买屋需求，但即使如此，今年的房屋需求仍将高过本省10年平均数字的84,700间。
BCREA首席经济学家穆尔(Cameron Muir)指出，本省楼市需求继续得到强劲经济基础的支撑，例如国际贸易、人口增长及消费者信心均是推动本省经济向上的关键动力。他说，值得注意的是，去年首3季本省吸纳的外来人口超过5万人，这是2008年以来的最高水平，比前年同期增加50%。
报告指出，在大量新屋仍在兴建下，本省多个区域的房屋市场仍将继续有利卖家，而建筑商则会赶着完成手上的计划，以把握销售机会。
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