【加国地产新闻】-温哥华出局！西雅图房产成中国买家最爱-iU91加拿大地产城

时间: 2017-02-08 18:43:31 文章来源: 海外澎湃

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美国华盛顿州西雅图房地产市场，近期成为吸引中国买家的热点，最大原因是很多中国人将它当成是替代加拿大温哥华市、投资海外房市的最佳选择。

西雅图温德米尔房地产公司（Windermere Real Estate）经纪人安娜．莱利（Anna Riley）告诉《华尔街日报》说，今年1月在贝尔维尤市（Bellevue）推出要价230万美元的待售房子，二十名来参观房子的潜在买家，不是过去常看到的科技巨头、运动明星或执行长，全部都是中国人。

莱利说，去年之前，亚洲投资人大约占当地房地产市场的25%，但近期出现激增的趋势。

西雅图地区成为中国买家的最爱，推测部分原因是中国人认为西雅图房市议价空间大，或者怀念2013年电影《北京遇上西雅图》（Finding Mr. Right）。然而，最大的原因是，西雅图不是加拿大的温哥华市。

温哥华市过去一直是中国买家的首选，但自从加拿大不列颠哥伦比亚省（British Columbia）去年8月开始对外国买家加税15%后，这股热潮逐渐消退。

不列颠哥伦比亚省政府表示，这项税收政策的目的是使房市降温，让当地居民买得起房子，过去三年不列颠哥伦比亚省房价飙升近50%。

此外，温哥华市另加征空屋税1%，更不利房市。

这项税收政策确实对不列颠哥伦比亚省房市产生寒蝉效应，根据线上中国买家Juwai.com网站，去年12月在中国，线上搜寻温哥华地区房市的数量，较前年同期下降37％。搜寻西雅图房市的数量则呈璔加趋势，去年10月同比增长71%，11月同比增长125%，12月搜索量较去年11月增加1.8%。

房地产公司Redfin经纪人莫斯（Kyle Moss）表示，加国不列颠哥伦比亚省通过新税法后，三天内他就接到一名中国人的电话，他说他代表20个有意在西雅图购买房地产的家庭。

莫斯说，西雅图的优势是距离温哥华仅120英里，对中国人来说，住在西雅图，要访问温哥华市的亲友，并不算太远。

另一名西雅图地区地产经纪人莉莉．尚（Lili Shang）表示，许多中国买家想要出售温哥华的房子，并将钱转移到西雅图，他们只是想投资，并没有想要在房子所在地居住。

根据标准普尔核心凯斯席勒指数（The S&P CoreLogic Case-Shiller Indices）7日公布的数据，西雅图去年11月房价较前年同期增长10%以上，是带动美国房价上涨的主要动力。

近年来中国人热衷的海外房地产市场，如伦敦、澳大利亚和纽约，当地政府都相继推出打击外国买家的政策。

以纽约为例，市长上周提议对购买200万美元以上房子的外国买家，加征2.5%的税。

西雅图市议员麦克．奥布莱恩（Mike O’Brien）表示，他正在研究加税的可行性，包括征收空屋税，以避免西雅图步上温哥华市到处是空屋的命运。

来自中国，在亚利桑那州就读大学三年级的斯特拉．郭（Stella Guo），最近和家人在西雅图购买两个位于海边的高档房子，每栋总价超过500万美元。郭同学表示，她不打算住在西雅图，只是想要在西雅图，为自己及家人找个度假放松的去处，而她的家人喜欢西雅图的温带气候。

标签: 售房,中国人