蒙特利尔房市继续好转 中国买家增加

时间: 2016-11-01 09:14:18 文章来源: epochtimes
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 今年第三季度,蒙特利尔的房市连续9个季度出现同比增长,同时,魁省的房地产经纪反映,本地房市比多伦多和温哥华更便宜,因此越来越多中国买家表现出在蒙购买房屋的兴趣。

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  据CBC报导,皇家地产(Royal LePage)魁省地区的高级总监圣-皮埃尔(Dominic St-Pierre)表示,不过买家购买的不是高价的豪宅,而是平价的共管公寓。他说,“不是所有的中国买家都是非常非常地富有。”
 
  圣-皮埃尔说,目前蒙特利尔房市与温哥华是不能相提并论的,在蒙特利尔,去年超过150万元的豪宅交易中,华人买家比例只有1%。按他预计,今年来自中国的豪宅买家也不会增加太多。
 
  根据加拿大按揭与住房公司CMHC的最新调查显示,本地地产的外国买家中,来自美国和法国的居民占据的比例最大,而中国买家占8%,沙特阿拉伯买家占5%。
 
  中国买家分两类,圣-皮埃尔说,一类是将来会移民过来的或者给孩子找安身之处的,还有另一类是纯粹的投资人,希望能够获利的。
 
  圣-皮埃尔认为,从去年9月份起,蒙特利尔和北京之间开始飞机直航,可能是中国潜在买家增加的原因,不过他说,我们离火热房市还非常遥远,另外,新的贷款规定很可能会给房市带来凉气。
 
  蒙房市连续9个季度好转
 
  根据魁省房地产委员会联盟FCIQ最新公布的住宅晴雨表(Barometer),在今年第三季度,大蒙特利尔地区一共达成了8,118笔住宅交易,比去年同期高出了6%,延续了第9个季度同比增长的趋势,这也是大蒙地区在过去7年里房售最好的第三季度。
 
  今年第三季度,共管公寓销售同比增加11%,单户住宅和联房销售分别增加4%。价格(中位数)而言,共管公寓、联房和单户住宅分别为250,000元(+2%),455,000元(+2%),和304,000元(+5%)。
 
  大蒙各区域房源均出现减少,第三季度一共有28,490套挂牌待售房,比去年同期减少了12%。其中单户住宅房源减少了15%,共管公寓和联房分别减少了9%。
 
  同时,房屋的成交更快了,今年第三季度,经纪人销售一套单户住宅平均需要94天,比去年同期减少了2天,而销售共管公寓平均需要123天,加快了5天,销售联房平均需要89天,加快了5天。
 
  目前,单户住宅和联房仍处于平衡市场范围,随着共管公寓逐渐被市场吸收,供需趋向更平衡。
标签: 市场

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