蒙特利尔2012年豪宅销售状况
蒙特利尔2012年豪宅销售状况
大蒙特利尔地区对豪宅的需求有增无减。2012年第一季度的销售成绩再创新纪录，共有261套价值超过75万元的单元转手，比2011年同期的197套按年递增32.5%。股权收益，加上历史性低利率的因素是各种价格范围房价上升的动力。不过，100万至200万的房子仍然是其中最活跃的，不少同时收到多个竞价。对于200万以上的物业，尽管比较罕见，但今年仍然有出现竞价的现象，反映了这一市场的供应不足和市场压力。地产市场比较活跃的有西岛、皇家山、OUTREMONT和HAMPSTEAD的独立住宅，蒙特利尔市中心和Plateau Mont Royal的公寓物业；还有沿着河流，例如西岛以及南岸的SAINT LAMBERT和北岸LAVAL的SUR LE LAC.大部分买家找的是翻新过、接近即可提包入住状态的房子。
蒙特利尔南岸Brossard大L区一处豪宅
对皇家山地区感兴趣的买家不断增多，他们喜欢占地面积比较大的，常常有值$80-$90万的房子被夷为平地，重新建起价值$200万或$300万的房子。这里吸引人的地方是邻里的素质良好，靠近所有设施。而这一住在城市里的吸引力也是推动豪华公寓的增长的因素。出生在婴儿潮的一代通过买卖独立住房在过去几年积累了财富，也是推动豪华公寓的动力之一。有些人换房子是改变生活条件，有些愿意用缩小居住空间换取更舒适的退休生活环境。有些豪华公寓的配置达到了令人咋舌的地步，蒙特利尔地产市场标价最贵的是位于市中心VILLE MARIE一套价值9百60万的单位。
不过豪华公寓销售额最高的还是在西岛地区，今年首季度达到270万。最贵的独立别墅转手也是在西岛，售价是640万。蒙特利尔市中心则仍挂着待售物业叫价最高的头衔，那里有物业叫价1260万。高端物业有可能在几天内售出，也有可能在市场上停留好几个月，如果业主不对价格作出调整的话。只要蒙特利尔仍存在相当数量的本地和国际买家，市场终归会在某一点上找到平衡，预计价格仍会继续攀升。目前市场的稳步增长可以预测说豪宅市场价格正在不断创造新的纪录。
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