户均房贷25.9万 温市全国第一
户均房贷25.9万 温市全国第一
时间: 2016-05-25 14:17:33
文章来源: 星岛日报
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加拿大宏利银行(Manulife Bank of Canada)周二公布的最新民调结果显示，房屋支出增加令更多加国家庭难以应付生活开支。有37%的家庭在过去一年，至少有一次因房贷而感到「入不敷支」。在各大城市中，平均家庭房贷额以温哥华的25.9万元居首。另外，多数屋主表示退休后，仍继续住在现有房屋，但仅4成家庭自信有足够的退休金。
宏利银行这项全国民调在今年2月3至20日，以互联网调查方式进行。调查共访问了2,373个加国屋主，他们的年龄由20至59岁，家庭年收入为5万元以上，全国结果根据各省人口、收入及年龄组成等进行比重调整。
调查发现，同去年秋季相比，本国家庭平均房贷额由17.5万元增至18.1万元。房屋开支的增加，令屋主在支付房贷款、退休储蓄及应对日常生活开支各方面，面对更加艰难选择。其中，37%的受访家庭承认曾经「不够钱用」。
另外，仅有4成受访家庭自信有足够的退休金。对一些家庭来说，房屋开支增加意味着当屋主逐渐接近退休年龄时，即使房屋资产大幅增加，但用于退休生活的储蓄却不足。
对多数业主来说，房屋是他们考虑退休生活的重要环节。高达94%的受访者表示，退休以后的数年将继续居住在现有房屋。年龄在5旬的屋主，抱有上述想法者佔74%。
逾25%的屋主预计他们退休时，所拥有的物业资产将佔家庭全部资产的80%；有17%的屋主则预计退休时，所拥有的物业资产将佔家庭全部资产的60%至80%。
加拿大宏利银行总裁伦尼（Rick Lunny）表示：「我们的调查始终如一地发现，还清负债是加国家庭的首要财务考量。他们必须在支付贷款与退休储蓄之间作出最好的平衡，以避免房产增值但可动用资产却不足。」
伦尼指出，如果屋主接近退休时拥有较大的物业资产但有限的退休金，就应考虑是否继续住在现有房屋。如果不想降低退休生活品质及延迟退休，可行的方法是改为拥有较小的住房，把卖大屋再买小屋的差额，用来应付退休费用。另一选择是继续拥有住房，但就重新按揭贷款以用于退休开支。
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