建造业及土地发展联会(Building Industry and Land Development Association)报告引述Altus Group数据指出，4月的低幢房屋的平均售价上升至864,181元，比去年同期(775,419元) 上升了11%。而同时，新建独立房屋的售价亦上升至1,059,263元，更在突破百万元大关的30日内上升了13,604元。

 

至于销售情况，低幢房屋在上月只售出2,324间，比去年同期下跌14%，当中三分二房屋集中于皮尔区及约克区，有一半是半独立屋。

 

报告又指出，房屋存货出现严重短缺。截至4月30日，兴建商的新建独立、半独立及镇屋存货量只有2,751间，比去年5,171间跌近半，破历年纪录。联会主席塔基(Bryan Tuckey)表示，现时区内可发展用土地短缺令发展商难增加房屋供应，继而导致低幢房屋的售价「戏剧性」地上升。加上存货量每月下跌，假若低幢房屋的销售数量充分反映市场需求，大多区的存货将于2个月内售清。

 

用地不足令兴建商转向高空发展，根据报告，区内截至上月尾有逾87%的新屋是柏文，现楼约有17,698个单位，比去年少10%。与独立屋表现一样，高幢住宅的销售情况于4月亦稍为向下。报告显示上月共售出1,640间柏文，比去年少9间。

 

至于楼价方面，柏文4月份的平均售价上升至461,281元，平方尺价上升至583元，反映销售情况虽有减少，但却无碍楼价上升。