疯狂：百万加元在大温和大多只能买这样的小破房
疯狂：百万加元在大温和大多只能买这样的小破房
时间: 2015-09-04 13:50:58
文章来源: RCI
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虽然在加拿大绝大部分城镇，百万加元能够买到很不错的大房子、甚至是豪宅，但在加拿大最大城市多伦多和太平洋沿岸温哥华的许多热点住宅区，百万加元只能买到破败不堪的小房子，不花大钱维修都没法入住，有的时候甚至要推倒重建。
多伦多小破房卖105万
加拿大广播公司记者Sophia Harris报道说，多伦多一个湖边住宅区最近有一幢房子上市出售，这幢三睡房的独立房房顶已经露出破洞，墙上的漆脱落，地板发霉，由于多年无人居住供水已被中断。这幢房子的销售广告上明明白白的写着“房子目前条件极差、无法居住；房地产经纪带客人参观时要自带手电筒；参观过程中发生任何安全问题与房主无关”。
在这幢房子街对面居住的凯特.麦克杜格尔女士说，她搬来这个小区居住已经两年，对过儿没有人居住的破房子总是让她害怕；不时有人过来隔着窗子往房子里看，警察也时不时过来查看。
就是这么一幢破房子，上市后三天就被卖掉，售价105万加元，比房主的要价整整高出了15万；因为有许多买主在竞购这房子、出的价钱一个比一个高。
凯特说，她对这么破的房子还能卖这么高的价钱不感到奇怪，因为房子的地段好、靠湖边的沙滩地段，这可是抢手的好住宅区。凯特认为，破房子的买主很有可能要把旧房子推倒重建。
经手出售上述破房子的房地产经纪林赛.怀特女士说，现在多伦多市皇后东大街以南的街区，什么样的房子都要超过百万加元才能买到。
像这样的高房价住宅区在大多伦多地区还有很多、很多。今年8月份多伦多地区的独立房价格猛升了12.9%，平均售价超过了百万加元。
温哥华小破房卖110万
温哥华东区小破房售价110万加元 © CBC
不过与大温哥华地区相比，多伦多地区的房价又算便宜的了。8月份大温地区独立房的价格比去年同期蹿升了17.5%，平均售价达到116万加元。
温哥华房地产经纪 Shaun Gregory两个星期前以110万加元售出了一幢房龄110年、又小又破的独立房；该独立房虽然有6间睡房、但连厨房都没有，过去10年没有人居住，需要进行彻底的大修才能住人。不但如此，这幢房子的地点并不好，位于温哥华市中心的东边，是吸毒、卖淫活跃的街区。
房地产经纪 Shaun Gregory说这么破的房子还能卖这么高的价钱并不让他奇怪，因为温哥华房地产市场独立房房源紧张，在加上房贷利率这么低，有的是人愿意出高价在温哥华买房。而且上述温哥华市东区正处于复兴阶段的初期，未来的前景应该是不错的。
大温、大多地价远超房价
根据房地产市场的统计数字，大温和大多地区的独立房待售房源确实紧张。8月份温哥华在市场上待售的独立房数量比去年同期猛跌了26.2%。在多伦多，8月份待售独立房的数量比去年同期减少了10.5%。
加拿大卡尔顿大学商学院教授Ian Lee认为，在高房价地区与其说是买房还不如说是买地，因为地皮的价钱早已高过了房产的价格；所以花个百万加元在好地段买个破房子，然后把破房子推倒重建从商业角度来说就是完全合理的做法。
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