近日，本地房地产挂牌服务网站TheRedPin.com对大多伦多地区各类房屋的价格，以及各收入阶层的负担水平进行了分析，希望能帮助潜在买家解决上面的疑问。（点击查阅细表）

 

这次分析报告将五种房型纳入考虑范围，包括独立屋、半独立屋、镇屋、公寓镇屋（condo townhouse）和公寓房，纳入考虑的收支则包括：家庭收入、平均月供、平均每月房产税和公管公寓管理费，并基于2.49%的按揭利率以及每月平均250月的水电气费来进行比较和计算。

 

该网站指出，今年迄今为止大多伦多地区的独立房价格为80.08万元，每月的平均按揭额为2866元、平均房产税633元，而想要负担此类房屋，需要家庭年收入达到14.06万元才能。

 

如果买家的家庭收入达不到这一水平，最好放弃购买独立屋的打算，否则收入的大部分将被供房的成本“吃掉”，而生活质量也不免大幅下滑。

 

对于大部分刚结婚的年轻人来说，公寓房或许是个更好的选择。今年迄今为止本区公寓房均价为37.77万元，每月平均月供1352元、平均房产税227元、管理费430元，家庭收入达到7.02万元就够了。

 

在大多伦多不同的市镇，负担房屋所需要达到的收入水平也截然不同。房屋较贵的地方有列治文山（Richmond Hill），平均房价为87.77万元，买一幢房子需要家庭年收入达到14.99万元才行。在奥克维尔（Oakville），平均及房价为82.82万元，负担房屋需要家庭收入达到14.26万元。万锦房价在大多伦多地区排行第三，为80.03万元，买房需要年收入为13.68万元。

 

大多伦多地区房价最便宜的市镇则有：沃沙瓦（Oshawa），平均房价34.77万元，需要家庭年收入7.3万元；宾顿（Brampton），平均房价为48.78万元，需要家庭年收入为9.16万元，以及阿贾克斯（Ajax），平均房价为48.91万元，需要家庭年收入为9.49万元。  

 

TheRedPin.com网站还指出，考虑负担房屋费用的时候，绝不能仅仅看房价和水电费，房产税也是很重要的一个考虑因素。例如在多伦多，市民很快就要承受3.2%的房产税增长了，这意味着房税账单即将大涨。此外今年早些时候，市议会通过了对房产税增加2.75%的议案，而为了支付士嘉堡地铁建设而在房产税上增加的0.5%已经在更早前被确定了，这些变化都将影响负担房屋的成本，应该被提前买家考虑。