大温居大不易！买房加拿大全国最难
大温居大不易！买房加拿大全国最难
时间: 2015-05-01 07:49:29
文章来源: 世界新闻网
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大温房价可负担性全国最低，与其他主要都会相差悬殊。(本报资料照片)
加鼎(Desjardins)银行29日公布最新的加拿大房价负担能力指数(DAI)报告，显示加拿大房价的整体负担能力都出现下调，大温地区的房屋可负担性为全国最低，继续蝉联全国末席。加国其他主要都会中，多伦多持平，魁北克的房价负担能力上升。
该项报告是研究加拿大及18个主要都会都会区域的房价与平均收入比例计算，若以2015年第一季加国可负担指数为116.9为例，代表加国民众的平均工资高于买房所需工资16.9%。
2015年首季大温平均屋价为85万元，较加国平均屋价42万4000元高出一倍，更较大温家庭平均年收入8万6000元高出几乎10倍。今年房价整体可负担指数也在第一季下跌，以指数69.6，也就是买房所需工资高于平均工资30.4%，蝉联房屋最难负担都会的称号。
而在被列入评比的18个城市中，魁省沙库内市(Saguenay)、满地可、渥太华-佳堤诺等几个魁省地区或都市都因为平均价格稳定，但家庭收入提升，而令房屋可负担性有著明显的提升。安省多伦多的指数与上季持平，虽为第二难负担之都，但较高的家庭收入和较低的房价，仍使多市的指数远高于温哥华，亚省卡市则是因为房市下跌，令可住屋负担性增加。
报告指出，在加国许多地区二手房市买卖走缓之际，温哥华和多伦多仍有热络表现，其中温哥华的二手屋交易量较上一季度上升12.9%，屋价上扬约1.7%;多伦多交易量增10.8%，房价上升约2%。
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