蒙特利尔房地产市场在2014年年底的时候走出了停滞状态，房屋销售取得了三年以来的最佳成绩。

根据大蒙特利尔地产局（Chambre immobilière du Grand Montréal，简称CIGM）1月12日公布的数据，去年12月份共完成房屋交易2203套，比去年同比增长了9%。这是自2012年5月份以来，大蒙特利尔地区房屋销售的最大月度增幅。

CIGM董事会主席Patrick Juanéda强调， 去年12月不仅是2014年销售增长方面表现最好的一个月，同时也是31个月以来，即从2012年5月以来，蒙特利尔地区房屋销量增幅最大的一个月。

各个类别物业的交易数量都有所增长，即使几个季度以来销售一直处于困境的共管公寓也出现了增长。其中，公寓销售增长了9%，涨幅与独立房屋相同。包含2至5个单元的“Plex ”房型方面增长了10%。

但是价格情况如何呢？在整个蒙特利尔地区，它们依然保持着乐观的态势，尽管其增长的幅度低于销售增长的步伐。

去年12月，蒙特利尔二手公寓的中位价格上升至23.5万元，增长2%。二手Plex房型价格达到44.4375万元（+8%），而二手独立房屋的中位价格则保持在28.4万元。

但是，蒙特利尔岛的情况反差最为强烈。当公寓中位价格增长4%，涨至28万元的时候，独立房屋的价格却下降了5%，降至38万元。尽管房地产市场呈现出更为强劲的活力，但是巨大数量的“待售”牌子仍然继续引起大都会地区的焦虑。目前注册的在售房屋数量高达30171套，比一年前增加了8%。

北部郊区的房屋销售量增长幅度最大，相比2013年12月，Laval市增长26%，北岸地区增长19%。

南岸和蒙特利尔岛也呈现出不错的增长，房屋交易量分别增加8%和4%。

只有西部的Vaudreuil-Soulanges地区出现了销售下降的状况，同2013年12月相比，下降9%。

至于房屋的价格动态，相比2013年12月，独立房屋中位价格保持稳定，继续保持在28.4万元，而共管公寓的中位价格（23.5万元）则增长2%，Plex房型（44.4375万元）增长8%。

在魁省Centris房地产经纪系统注册的房屋数量依然保持着持续增长的趋势。2014年12月，在蒙特利尔大都会地区出售房屋的注册数量比一年之前增加了8%。

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