大多区房价明年恐涨4%
大多区房价明年恐涨4%
时间: 2014-12-11 10:17:53
文章来源: 世界日报
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大多伦多地区的房价在2015年预期再攀升4%，超过全加平均涨幅2.5%，这是加拿大最大的房地产经纪公司Re/Max于10日作出的预测。
Re/Max的执行副总裁山胡指出，即将上升的利率，而非大跌的油价，将是明年加拿大房市最大的未知因素。经济学界及金融界人士普通预期，加拿大央行将在明年秋季或者是夏季提升目前处于历史性低位的基本利率。但也有一些经济学家认为，原油价格暴跌可能迫使央行延迟加息步伐。
据多伦多星报报导，山胡认为利率迟早要上涨，这种前景有可能促使一些消费者明年赶在加息之前锁定低利率的房贷，这些人将是推动房市的生力军，而这有助于加拿大房市趋于平衡，因为目前很多地方已处于供应超过需求的状态，在很大程度上导致房价踟蹰不前。
不过Re/Max公布的加拿大房地产市场前景展望报告认为，大多伦多市场与加拿大其他地方大不一样，Freehold的住宅（拥有完全土地权，与之相对应的是只有土地租借权的共管公寓）供不应求，供应量处于历史最低水平，这种情形有可能造成2015年独立屋及Freehold的镇屋涨幅高于平均房价的涨幅。
大多伦多房价2014年的年度涨幅是8%，平均房价达到56万6400元，Re/Max预测，2015年底平均房价将进一步升至58万9100元。
Re/Max的报告分析，对明年多伦多房市两大有利因素为：首先在10月市选中，庄德利当选市长，令人们感到多伦多市将会稳定下来。其次是举办泛美运动会，增加了多伦多在国际上的曝光率，向世界展现多伦多，也可能促使遭压抑的需求获释放，推高多伦多房市的销售量和价格。
被形容为浮在油田上的城市卡加利，房价涨幅长期与工商业重镇大多伦多并驾齐驱，并一度居于领先地位，可是随着油价大跌，卡加利房市被预测风光不再，卡加利房价明年涨幅缩小至3%。
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