央行:房价被高估30 但可软着陆
央行:房价被高估30 但可软着陆
时间: 2014-12-11 09:52:37
文章来源: 世界日报
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加拿大中央银行10日再度指出，国民家庭背负沉重债务是加国经济最危险因素之一。
加国央行公布的这份半年度回顾报告，列举了一系列本国经济存在的脆弱点，并警告危险离我们不远。
可是，该报告又说，尽管存在风险，经济正在复苏，对加拿大金融稳定性的评估仍与夏季时大致相同。
除了关切不断上升的消费者负债外，央行的回顾报告还告诫要极其注意，被高估的房地产市场，金融市场承受的风险上升，以及包括原油在内的自然资源商品价格下跌。
央行又列举一系列加拿大人面对的潜在风险，譬如长期利率突然上升，欧洲和中国承受的金融压力加剧，房价大幅度下跌。但央行的回顾报告重申，预期加拿大房地产市场得以软着陆。
按照央行的计算，加拿大房价被高估10~30%。
由于加拿大央行为刺激经济而长期维持极低利率，因此引诱消费者大量举债。央行为此不断警告，热络的消费者支出已导致接近破纪录的房价和国民家庭负债，令一些家庭面对经济风险。
尽管如此，央行12月初在例行议息会议上继续决定维持始自2010年9月的1%基本利率。
央行报告指出，加拿大国民家庭的负债与收入比率正接近破纪录的水平，部分原因归咎于各商业金融机构之间的激烈竞争。该报告还说，银行等金融机构竞相以低利率吸引顾客，会导致一些人借太多钱，造成金融机构把钱借给风险较高的顾客。
根据央行的统计，12%的加拿大家庭负债累累，自2000年以来已经增加了一倍。那些负债累累的家庭所积欠的债务，占加拿大消费者债务总额的40%。
而最危险的是那些贷款购屋的年轻家庭，央行说，年轻家庭承受力最脆弱，在收入和利率上一有风吹草动，即可能受重创。
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