加拿大买屋闲闲地超支10万 公寓过度开发不保值
加拿大买屋闲闲地超支10万 公寓过度开发不保值
时间: 2014-09-21 08:20:41
文章来源: 明报
浏览:
满地可银行(Bank of Montreal)的新调查发现，人们买房子，最後成交价与他们心中的底价有颇大出入，一般多付83,556元。
满地可银行的《秋季置业报告》(Fall Home-Buying Report)周五发表，它说在受访潜在买家当中，每10人就有4人(43%)的房价超出原本财政预算，多付21%，达到483,397元。
只有5%的受访者说，他们买房的实际开支比原定计划低。
买家的构想与现实有差距，在多伦多最大，一点也不出奇。多数受访者最初打算花费63万元左右买房子，但是地产市场求过於供，房价每月稳步上升，人们要提高预算额，平均比原计划超支10万元。
国内其他热门地产市场也不例外，满地可市买家实际付款比预算高出17%，亦即48,883元。卡加利居民多付19%，即89,389元;温哥华则为16%，81,095元。
满地可银行个人理财产品副总裁尼尔(Martin Nel)说：「加拿大房价过去4年慍升18%，楼价上升，置业者就要保证，自己的储蓄赶得上楼价，特别是首次买家，他们在市场上没有现房依靠。」
55%的买家在首次评估地产市场之後，都会改变心态，考虑其他类型的房屋。
共管柏文和独立屋通常是人们的首选，但外界愈来愈担心柏文市场过热?更多独立屋突破100万元关口，人们开始转向半独立屋和镇屋。
满地可银行高级经济师吉蒂里(Sal Guatieri)说：「人们改变主意，转向半独立屋和镇屋，避开独立屋和共管柏文，买家也能找到合适的房屋，孩子可在後院玩耍，而又没有超出预算，特别在温哥华和多伦多。」
上述调查本月稍早时进行，Pollara访问大约1,000名成年人，受访者拟在5年内买房子。
公寓过度开发 无法保值 独立屋太贵
关於购买房屋的种类也在看屋过程中出现转变，全国有55%的买家，放弃原先属意的房屋种类，主因与价格、供给以及对公寓市场的不确定感有关。多数改变心意的买家原先是锺情公寓或独立屋，不过目前半独立屋或城市屋成为主要的考虑选项。
调查显示，全国有76%的受访买家，担忧公寓是否过度开发，导致公寓无法保值。有61%的买家，在考量首要选项後，进而又考虑了其他的房屋选项。有八成的买家则说，假如房价是在他们能接受的价位之内，会优先考虑独立屋、半独立屋或城市屋，舍去购买公寓。
- 上一篇: 华裔女：加元2年贬值14% 人民币加国购屋好时机
- 下一篇: 大温业主老少两极化 公寓成市场主流
标签:
市场
(共条评论)网友评论