蒙特利尔公寓价格八月份首次下降
蒙特利尔公寓价格八月份首次下降
时间: 2014-09-18 11:10:43
文章来源: 《蒙城华人报》
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8月份，蒙特利尔地区注册的共管公寓中位价格下降了1%，这是8个月以来的首次下降。
根据大蒙特利尔地产局（CIGM）9月8日公布的统计数据，上个月共管公寓的中位价格固定在23.015万元。同时，其销售量也下降了11%。
对于所有类型的住宅，8月份销售量比去年同月下降6%。而6月和7月的销售记录分别比去年同期增长3%和2%。
2014年8月，蒙特利尔地区总共完成2234套住宅销售。
从地图上看，8月份所有区域的销售成绩都遭遇了下滑，蒙特利尔岛和Vaudreuil-Soulanges下降4%， 北岸地区下降5%，Laval市下降8%，而南岸地区则下降9%。
至于蒙特利尔地区的独立房屋，相比2013年8月，其中位价格保持稳定，依然是28.5万元。Plex房型8月份中位价格为43.9万元，比去年同期上涨2%。
CIGM指出，越来越多的房子正在出售。因此，上个月的房屋供应量较去年增加了9%。
蒙特利尔岛8月份的在售物业数量为12646套，整个蒙特利尔大都会地区的统计数字为31659套。
National银行首席经济学家Stéfane Marion将共管公寓价格下降和市场普遍放缓的现象，同从年初开始的就业表现不佳状况联系在一起。
他承认，蒙特利尔地区的二手房市场确实有些低迷。但他认为，现实情况是，几个月来销售或市场不强劲所反映出的是，魁省从今年年初开始就业机会减少的问题。二手房市场的复苏依赖于就业水平的好转。
他的观点得到了魁北克房地产联合会市场分析主任Paul Cardinal的认同。
Paul Cardinal也认为，魁省出现了比较严重的失业现象，而大部分的失业都集中在蒙特利尔。7月份和8月份的统计数据稍微令人欣慰，但是还尚未达到好转的地步。
不过，Paul Cardinal并不认为共管公寓的价格下滑会一直持续到今年年底。他说，自年初开始共管公寓价格共上涨了2%，预计2014年的价格趋势会一直保持稳定。
Paul Cardinal还提到，蒙特利尔地区新住宅建筑工地的数量已经大幅减少了28%。这是建筑商配合新的实际情况和供应减少的迹象。
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