房租成为魁省居民一大负担
在2011年,魁省的所有租房住的家庭中,有36.8%(大约为48万个家庭)每个月要把超过30%的家庭收入花在房租上。更有甚者,有超过17%的租户(大约22.7万个家庭)要用超过50%的家庭收入缴纳房租。此外,有8.3%的家庭把他们80%的收入都交给了房东。这些数据是由一个叫做城市改造行动阵线(FRAPRU)的组织在9月9日发表的一本叫做《关于魁省住房和贫穷现状的黑皮书》中揭露的。
人们普遍达成的共识是,住房的租客为了满足其所有基本生活需求,不应该把超过30%的收入用于支付房租。
FRAPRU在报告中指出,魁省的租房者们显然成为了被压榨的对象。住房者被迫将如此高比例的收入都塞进了房东的口袋,类似的情况还是在1996年,当时魁省刚刚从一个长时间的经济衰退中恢复过来。对于目前的现状,FRAPRU称魁省正在经历一个住房危机。
报告中,作为魁省房租最高城市的蒙特利尔毫不出人意料成为了重灾区:在2011年,39.4%的租房者(284370个家庭)被迫把超过30%的家庭收入花在房租上;大约20%的租客(143900个家庭)需要贡献出超过50%的收入;大约10的租客(71610个家庭)需要花费80%的家庭收入来租房。
除了蒙特利尔以外,魁省房租占家庭收入最高的城市从高到低分别为:魁北克、Gatineau、Sherbrooke、Trois Riviere和Sagunay。这些数据是FRAPRU在研究了加拿大统计局于2011年的全国人口普查结果之后得出的。
相比以家庭为单位生活的居民,那些独自居住的人们显然需要把更多的收入花费在租房上。在2011年,魁省的租房者中大约有一半是独居者。这些人中超过48%的人要把30%以上的个人收入花在租房上。
青少年(15到24岁)、超过75岁的老年人、刚刚登陆魁省的新移民、印第安原住民、残疾人以及单亲家庭等不同类型的弱势群体也往往需要把自己收入中的一大部分投入到租房但中。FRAPRU认为,近年来魁省平均房租的增长速度已经超过了平均家庭收入的增长速度。
比如说,2001年的蒙特利尔的中段房租为每个月520加元,而10年后的2011年这个数字涨到了684加元,涨幅高达32%。而同一时间段内的中段收入只增长了20%,从27264加元增长到了32629加元。
情况从2011年起有所变化吗?FRAPRU的工作人员Francois Saillant认为情况并没有好转,因为2011年以来的魁省经济大环境并没有明显的变化,尤其是在蒙特利尔。房租还在不断上涨,FRAPRU估计在过去3年来魁省的平均房租上涨幅度为7%。
对于FRAPRU的统计结果,魁省不动产业主联合会(CORPIQ)给予了回应。在一份声明中,该组织表示,魁省的租房者的平均收入的增长速度要超过房租的增长速度。从1998年以来,魁省的租房者的平均年收入增长幅度为每年2.9%,而房租的平均幅度则为1.2%。
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