蒙特利尔过剩的公寓市场为房地产市场低迷缓慢创造了理想的条件。
 

两个月前，Rosemont区的Marie-Michele Rousseau-Clair因为要搬到三河镇（Trois-Rivières），将自己的公寓放到市场上。然而，两个月过去了，她没有听到任何好消息，两个月来只有7、8个买家曾登门造访，这套公寓至今仍然没有卖出去。于是，Rousseau-Clair开始担心起来。

Rousseau-Clair并不是唯一面临这种情况的人。在过去的一年中，魁北克待售公寓挂牌上市的数量上升了13%，然而，公寓销售量却下降了3%。待售公寓在市场上的时间越来越长，在蒙特利尔，一套公寓从上市到最后售出，平均在市场上的时间为115天。

魁北克房地产委员会（Quebec Federation of Real Estate Boards）将这一情况归咎于失业率以及不久前的省选，他们认为，这些因素造成了蒙特利尔房地产市场的不确定性。然而，地产经纪 Mike Abatzidis却指出，蒙特利尔房地产低迷的原因纯粹是因为目前市场上公寓过剩。他本人在蒙特利尔市中心也拥有一套旧公寓，但是目前很难以理想的价格出手，因为这套公寓的周围全是崭新刚刚建成的公寓。很多买家表示，愿意购买按照自己的想法装修的全新公寓。

一套单元在市场上的时间越长，就意味着卖家越有可能做出让步。对潜在的买家来说，这是一个好消息。但是，对于房地产经纪和那些想出售自己房产的人来说，情况却不令人乐观。如果一条街上有10套公寓待售，那么买家会有更多的选择余地，他们可以讨价还价，货比三家。然而，Abatzidis也指出，通常来说，一个城市至少会有几个地区会出现逆潮流的趋势。目前，在Plateau 和 Villeray地区，住房市场仍有很高的需求。