加拿大房产市场未来两年开始放缓
加拿大房产市场未来两年开始放缓
时间: 2014-08-13 17:25:12
文章来源: 《太阳报》
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据温哥华太阳报消息，加拿大贷款和房屋公司（CMHC）预期，接下来的两年随着新屋开建量减少及房价的小幅走低，加拿大的房产市场将开始有放缓的趋势。
CMHC的主经济师Bob Dugan今天（8月13日）表示。“最近的趋势显示新房建筑增加，这是有人口基础的。但我们相信随着建筑公司开始减少库存而不是展开更多新建设，房产市场将开始走缓。”
CMHC预计2014年全国共有17.96—18.99万个住宅单位在建设中，而2015年将下调到16.3—20.32万个单位。第三季度展望也指出，2014年MLS预计销售45.08万到48.27万套住宅，平均价格在39.47万元至40.57万元之间。
蒙特利尔银行高级经济师Benjamin Reitzes表示。“这说明软着陆已经开始，房产市场一直保持强劲，尽管不断有房价会大幅下滑、销售量会崩溃、或是公寓市场会崩溃的说法。但出乎意料，销售量一直维持强劲，新地产项目也没有停下脚步。但是由于利率会逐渐上涨，新项目建设放缓，从明年起整个房产市场的销售量应该开始放缓。”
Reitzes表示，目前新项目约在每年20万个单位左右，但为了避免供大于求明年应该会下降到18万到19万之间。而至于价格，他补充说，则在很大程度上取决于房屋购买者所在的市场。比如说多伦多市场火热、温哥华市场稳定、而卡尔加里的房市则炙手可热，这些地区是全国房价不断上涨的真正动力。
无独有偶，来自本周早些时候的赫芬顿邮报消息，经济学家称由于现在的全国新屋建设总量已经过度至中等水平，加上逐渐增长的贷款利率，现有的市场活跃度短期内也将不可维持。
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