2014年，魁省住宅房地产市场发展趋势转为缓慢。自1月份起，魁省二手房销售下降了5%。这促使魁北克房地产联合会（Fédération des chambres immobilières du Québec，简称FCIQ）重新调低其预测。不过，现有物业的价格保持不变，而FCIQ仍然预测，2014年蒙特利尔以及魁省的房屋价格会出现1%左右的通胀。下面就是FCIQ针对几个方面的重点预测：

今年年初，FCIQ预测，2014年现有物业市场的二手房销售将会增长3%。5个月之后，房屋成交数量下降了5%。现在，FCIQ预测，2014年房屋成交量同2013年相应数字相比会下降2%。

从1月份到5月份的统计阶段，二手房销售量同2013年相比下降了5%，而2013年本身也不是市场充满活力的年份。全省范围内，2013年都是自2005年以来二手房市场最不活跃的一年。

重新调低市场预测

原预测

Centris二手房销售：73 500

独立房屋中位价格：22.65万元

新预测

Centris二手房销售：70 000

独立房屋中位价格：22.65万元

魁省2014年地产形势预测

正如预测的那样，今年前5个月，魁省出售物业的数量增长了9%。

2014年5月份，魁省共统计有82 765套住房挂牌出售，而2013年5月份为75 295套。大蒙特利尔地区出售房屋的增长比例与此相同，而魁北克城则增加了17%。

与此同时，房屋的售出时间有所加长，卖出一套住宅所需时间增加了11天，共管公寓则增加了12天。5月份，售出一套住宅平均需要111天，公寓需要125天。

魁省地产市场疲软的原因

> 魁省大选给房市带来了不确定性。

> 就业市场不景气。

> 经济增长的加速仍需等待。

> 居民净迁移率下降。

> 抵押贷款政策再次收紧。

> 共管公寓建设再度增多。

同所有预期相反，蒙特利尔大都会地区的共管公寓建设一年间跃升了38%，而专家们的预计是会下降。

共管公寓的供应量进一步增加，也将进一步放宽市场条件。2015年的房屋市场将继续对购房者有利，原因是魁省房屋供应依然过剩。

• 上一篇: 加人买美国房产最多 中国人爱豪宅
• 下一篇: 加拿大楼市真实情况 大部分地区繁荣已过