大多房市 1月銷量熱轉冷
大多房市 1月銷量熱轉冷
时间: 2014-02-06 09:44:40
文章来源: 世界新闻网
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今年酷寒的1月份，終結了去年入夏以來大多倫多地區房產市道的銷售長紅局面，房屋成交量與去年同期相比，下跌2%。不過，最令地產業者擔心的是，上月新掛牌的房屋數量同比跌近17%，故可能造成有些買家會找不到合適的房屋。
多倫多地產5日公布的1月份房屋銷售報告顯示，當月達成的房屋買賣為4135宗，相比去年同期的4229宗，有2%的跌幅。這使去年6月以來的銷售同比增長局面就此夭折。
與此同時，上月新掛牌的房屋數量僅為8822個，而去年同期有1萬577個，跌幅達16.6% 。
地產局主席亞瑟（Dianne Usher）表示，這種現象或許會改觀。因為未來房價仍會上升，這將促使屋主將房屋拿出來賣，尤其是那些生活方式有所改變的屋主，或者以小屋換大屋，也可能大屋換小屋。
地產局昨天公布的數據顯示，1月份的房屋平均售價以52萬8528元同比去年的48萬2080元，有9%的增長。上月416地區（多倫多市內）以及905地區（多倫多市周邊）的所有房型平均售價，同比全部呈上揚態勢，其中表現最好的是獨立屋市場，房價增幅在10%以上，目前多倫多市內獨立屋的均價已達88萬8210元，905地區的獨立屋均價為62萬654元。
對此，地產局市場高級經理梅瑟（Jason Mercer）認為，房價在今年頭一個月漲幅近10%，預勢今年房價有望保持全年上升，其中多倫多市內的獨立屋、半獨立屋和鎮屋售價的上漲勢頭最好。與此同時，銀行按揭利率會保持歷史的低點，這有利於今年的房產市場保持強勁。
地產局昨天還公布了1月份商用房的出租和銷售數據，顯示與去年同期相比，租賣情況基本持平。
上個月，大多倫多地區共有42萬7926平方呎的商用房面積租出，比起2013年1月的42萬8513平方呎下跌僅0.1%，其中工業用房一枝獨秀，上升了近11%，店面房跌幅最大，達46.8%，辦公室用房跌了15%。
租金方面是全面下跌，工業用房同比跌幅近兩個百分點，店面用房跌6.8%，辦公室用房跌幅達28.7%。
另外，上月共成交42宗商用房的出售交易，去年同期這個數字是43 。平均售價與去年同期比較，工業用房以大漲82%而一馬當先，但店面用房和辦公室用房雙雙下跌，跌幅分別是0.9%和 8.7%。
地產局商業委員會主席賴封桂霞認為，工業用房在市場的突出表現反映了南安省製造業的興旺，她相信隨著製造業的發展，最終會帶動商業和辦公室用房市場的揚起。
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